Diese charmante und helle Villa wurde 1972 in massiver Bauweise erbaut und hat eine großzügige Raumaufteilung.
Die Villa befindet sich in einer exclusiven Wohngegend am Ende einer Sackgasse in Eupen.


Die Gartenanlage ist sehr schön angelegt mit einer großzügigen Terrasse die einen einmaligen Ausblick bietet.

Wohnfläche ca. 260 qm netto
Nutzfläche ca. 110 qm netto
Keller
Abstellplatz
Terrasse ca. 51 qm
Garage für 2 Fahrzeuge
Grundstück ca. 1470 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich,
Gäste-WC, ein großes helles Wohnzimmer mit Kaminwand,
das Esszimmer verfügt über einen Kachelofen , eine Küche mit Essplatz, ein Büro und ein Hauswirtschaftsraum.
Vom großen Wohn-Esszimmerbereich ca. 72 qm betritt man die schöne sonnige Terrasse die mit Markiesen ausgestattet ist.

1. Obergeschoss:
Hier befindet sich eine helle Diele mit Einbauschränken,
4 große Zimmer / Schlafzimmer .
Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separten Ankleidraum mit Einbauschränken sowie ein Duschbad.
Desweiteren befindet sich auf der Ebene ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.


Keller:
Dort befindet sich die Heizungsanlage die mit Öl gespeist wird, sowie 2 weitere Kellerräume.
Eine große Waschküche mit Zugang zur Terrasse.
Ebenfalls gibt es hier ein großes helles Arbeitszimmer.

Das Haus ist in einem perfekten Zustand.
Es hat Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen sowie elektrische Markiesen, massive Parkettböden im Wohn/ Essbereich. Die Empfangshalle ist mit alten Blausteinfliesen ausgelegt.
Die Bäder sind im Jahre 2005 komplett erneuert worden.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1997.
Die großzüge Terrasse wurde als Edelstahlkonstruktion mit Hartholz ( Bankerai ) ausgeführt.
Das hintere Dach ist vor 10 Jahren erneuert worden.

Die Terrasse ist großzügig gestaltet und der Garten lädt zum verweilen ein.