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Anleger aufgepasst! Schönes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Eupen.

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien befindet sich in zentraler Lage von Eupen. Die Immobilie ist komplett vermietet.
Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig, kann aber mit nicht zu hohen Kosten auf einen vernünftigen Stand gebracht werden.
In den Jahresmieteinnahmen von 29.040,- € sind die Nebenkosten (Gas, Wasser) enthalten. Die Gaszentralheizung wird über Ista abgerechnet, die Wasserkosten werden auf die Mieter umgelegt; die Stromkosten werden von den Mietern direkt bezahlt.

Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 390 qm
Grundstücksgröße: 246 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnung, welche über den Flur zu erreichen sind.
Weiterhin befindet sich ein Garage, sowie Abstellfläche im Erdgeschoss. Über den Flur erreicht man den kleinen Garten.

1.Etage :
Hier befindet sich eine großzügige Wohneinheit.

2.Etage:
Auf der 2.Etage befinden sich 2 weitere Wohnungen.

3.Etage/ Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, hier befindet sich ein weitere geräumige Wohnung.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Garten, jedoch befindet sich vor der Immobilie ein kleiner öffentlicher Park ( inkl. kleinem Spielplatz).
Die Eupener-Innenstadt ist zu Fuß in ca.5 Minuten zu erreichen.
Das gesamte Haus ist mit doppeltverglasten PVC-Fenstern ausgestattet.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerUR909
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Wohnfläche370 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße246 m²
Kaufpreis179.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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Grundrisse

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Schickes Stadthaus aus Bruchstein mit Flair in ruhiger Lage in Eupen Zentrum

Beschreibung

Dieses einzigartige Haus bietet den Flair eines Bruchsteinhauses und überzeugt gleichzeitig mit einer modernen Innenausstattung. Das alte Bruchsteinhaus wurde 2007 komplett kernsaniert und neu erbaut. Im gesamten Innen- und Außenbereich des Hauses sind nur hochwertige Materialien verbaut worden.
Die Grundrissgestaltung der Immobilie ist optimal.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten und Raum sich individuell entfalten zu können.

Die Immobilie befindet sich in Eupen unweit vom Zentrum entfernt.

Der Energieausweis hat die Klasse B .

Wohnfläche: ca. gesamt 155 qm
Stellplatz für 2 Autos
Garten ca. 220 qm
Der Katasterwert beträgt: 1094,00 Euro

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste/ WC und Hauswirtschaftsraum, ein offener Wohnbereich mit hellen Steinfliesen und mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche.

1. Etage:
Diele, und zwei weitere helle Zimmer und ein exclusives Badezimmer mit Wanne und Dusche.

2. Etage:
Großzügiger Dielenbereich und 2 weitere helle Zimmer.

Garten:
Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten mit einer schönen Blausteinterrasse.

Ausstattung:
Auf allen Ebenen befindet sich eine Fußbodenheizung, alle Dachfenster werden mit elektrischen Rollladen bedient. Marmorfensterbänke, hochwertige Einbauchküche mit Granitarbeitsflächen. Eine Alarmanlage.
Die Heizungsanlage wird mit Stadtgas gespeist.

1 % käufercourtage plus MWST

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerXR494
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche155 m²
Grundstücksgröße220 m²
Kaufpreis379.900 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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Grundrisse

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