Bei dem Ferienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die in versetzter Bauweise errichtet worden ist.
Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und hat eine gehobene Innenausstattung.
Die komplette, hochwertige Landhaustil - Einrichtung verbleibt beim Verkauf im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Sees und liegen auf einer Anhöhe.
Die Immobilie ist von einer sehr schönen Gartenanlage umgeben mit Beeten und mit blühenden Blumen.
Wohnfläche ca. 130 qm
Grundstück ca. 1205 qm
Garage
Terrasse
Auf dem ca. 6000 qm großen Areal, befinden sich 4 Häuser , 2 Häuser werden vom heutigen Eigentümer als Feriendomizil ganzjährig vermietet werden. Die anderen 2 Häuser sind bereits verkauft.
Es werden sehr gute Mieteinnahmen erzielt, pro Haus kann man 150 Euro am Tag erzielen.
Die Immobilie bietet für 8 Personen Platz.
Die Immobilienanlage wird nur aus Altersgründen verkauft.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoß:
Hier befindet sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und weiteren diversen Ausstattungen. Außerdem ein schöner Wohn-Essbereich der im Landhausstil eingerichtet ist. Der gemütliche Wohnbereich ist mit Leder- Polstermöbel, Kabel - TV, Stereoanlage, offenem Kamin ausgestattet.
Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse, welche großzügig mit Terrassenmöbel bestückt ist.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit romantischem Himmelbett und ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.
1. Obergeschoss :
Diele, ein geräumigesSchlafzimmer mit Doppelbett ausgestattet und Balkon, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Häuser sind sehr umweltfreundlich erbaut und eingerichtet, der Innenausbau überwiegend mit Holz.
Zum relaxen bietet sich das Anwesen, dass ganze Jahr an.
Das Hohe Venn bietet sich für traumhafte Wanderungen im Sommer wie im Winter an.
1% plus MwSt Käufercourtage
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 26.05.2025Endenergiebedarf: 455.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 455.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1996Wesentlicher Energieträger: ElektroKlasse: F
Objektnummer | UN676 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4950 |
Ort | Robertville |
Regionaler Zusatz | B/ Robertville |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 130 m² |
Nutzfläche | 15 m² |
Grundstücksgröße | 1.365 m² |
Kaufpreis | 225.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt in bester Wohnlage von Eupen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine helle, luftige und großzügige Raumgestaltung.
Die Immobilie bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten, hier könnte man Arbeiten und Wohnen vereinen.
Das Haus könnte auch als Einfamilienhaus umgestaltet werden und von einer Großfamilie bewohnt werden.
Der Energieausweis für die Wohnung im Erdgeschoss hat die Klasse B.
Der Energieausweis für die Wohnung im 1. Obergeschoss hat die Klasse C.
Wohnfläche 235 qm
Grundstück 610 qm
Keller : 100 qm
Terrasse
2 Garagen 40 qm
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Sehr schöne Empfangsdiele mit Zugang zur Erdgeschosswohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 100 qm und bietet neben zwei Schlafzimmern, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, Badezimmer und eine schöne Küche.
1. Obergeschoss:
Über das Treppenhaus erreicht man die zweite Wohnung. Diese ist genau wie die Wohnung im Erdgeschoss geschnitten. Hier erstrecken sich zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer und eine Küche auf 100 qm Wohnfläche.
2. Dachgeschoss
Das Dachgeschoss kann über das Treppenhaus erreicht werden und ist bereits teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiger Flur und zwei Zimmer. Der Rest des Dachgeschosses wird aktuell als Speicher genutzt.
Keller:
Der Keller bietet genügend Abstellfläche und ist praktischerweise direkt mit den beiden Garagen verbunden. Die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Garten:
Der Garten bietet noch viel Potenzial um ein grünes Paradies zu verwirklichen. Der Garten ist als großzügig zu beschreiben und lädt zum Verweilen ein.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Eupen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung auf der ersten Etage benötigt kleiner Renovierungsarbeiten, um diese auf einen optisch aktuellen Stand zu bringen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits modern gestaltet.
Nach kleineren Auffrischungen und Sanierungen hat man hier ein Juwel in der besten Lage von Eupen. Durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, kann das Objekt auch für Investoren interessant sein, zwecks Vermietung von zwei oder drei getrennten Wohneinheiten.
Die dritte Wohneinheit wäre durch den Ausbau des Dachgeschosses zu realisieren.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 09.10.2033Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1990Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
Objektnummer | MU615 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
PLZ | 4700 |
Ort | Eupen |
Regionaler Zusatz | B/ Eupen |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 235 m² |
Nutzfläche | 100 m² |
Grundstücksgröße | 610 m² |
Kaufpreis | 549.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Ort | Gemmenich |
Kaufpreis | 299.900 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 945 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Ort | Neu-Morsenet |
Kaufpreis | 385.000 € |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Wohnfläche | 235 m² |
Grundstücksgröße | 610 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Ort | Eupen |
Kaufpreis | 549.000 € |