Entdecken Sie Ihr neues Einfamilien an der deutsch-belgischen Grenze in Raeren.
Hierbei handelt es sich um ein Neubauprojekt .
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfliessen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemässes Wohnen.
Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.
Die energiesparende Massivbauweise mit zeitgemäßer Dämmung und Dreifachverglasung schonen in Verbindung mit der modernen Ölheizung Ihren Geldbeutel und lassen Gemütlichkeit einkehren.
Wohnfläche : 153 qm
Nutzfläche: 15 qm
Süd-Westgrundstück: 794 qm
Carport oder Garage
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich mit Kamin
und angrenzender offener Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum und die Garage.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten.
Notarkosten
Registrierungskosten
Vermessungskosten
Energiepass
Sänitär und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner
Elektroinstallation von unserem namhaften Partner
Innenputzarbeiten
Fliesenarbeiten (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer,
Gäste WC, Dielen und Flure)
Badezimmermöbel
Innentüren
Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss
Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.04.2029Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2019Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: B
Objektnummer | IT000 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4730 |
Ort | Raeren |
Regionaler Zusatz | B/ Raeren |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 153 m² |
Nutzfläche | 15 m² |
Grundstücksgröße | 794 m² |
Kaufpreis | 349.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.
Dieser großzügige Bungalow mit Panoramasicht wurde 1975 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist sehr gut unterhalten und die Ausstattung sowie die verwendeten Baumaterialien sind von guter Qualität. Die Grundrissgestaltung ist optimal und bietet einige Möglichkeiten an.
Die Immobilie befindet sich in einer Hanglage und verfügt im Untergeschoss über einige Räumlichkeiten sowie einen schönen Südgarten mit Terrasse.
Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit Kamin ist lichtdurchflutet und verfügt über direkte Zugänge zu der Terrasse mit dem sich anschließenden angelegten Garten. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der deutschen Grenze in einer schönen, ruhigen Lage in Neu-Moresnet.
Der Energieausweis hat die Stufe C erreicht.
Wohnfläche: ca. 200 qm
Nutzfläche : ca. 50 qm
Garage: ca. 47 qm
Grundstück: ca. 945 qm
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Der wettergeschützte, zurückgesetzte Eingangsbereich liegt leicht erhöht. Über die großzügige Eingangsdiele gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin. Dieser stimmungsvolle Lebensbereich erstreckt sich über ca.57 qm. Die schöne, helle Küche wurde mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich hier 3 schöne Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die in Südlage gelegene Außenterrasse umschließt den gesamten hinteren Bereich der Immobilie. Dieses Wechselspiel zwischen Außen und Innen macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.
Untergeschoss:
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Badezimmer, Küche vorgesehen sowie ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, der Lagerraum und eine Sauna.
Ausstattung:
- Grundstück komplett eingefriedet
- Rollladen
- Holzrahmenfenster mit Thermopanverglasung 2005
- Kamin
- Stadtgasanschluss vorhanden
- Heizungsanlage Öl 2007
- Öltank 2012
- Terracottafliesen
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend, ca. 2 km von der deutschen Grenze/ Bildchen entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundrisse und das Exposé rechtsseitig unter: Downloads: PDF Exposé.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 04.05.2034Endenergiebedarf: 239.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1975Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C
Objektnummer | MJ402 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4721 |
Ort | Neu-Morsenet |
Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 200 m² |
Nutzfläche | 50 m² |
Grundstücksgröße | 945 m² |
Kaufpreis | 385.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 175 m² |
Grundstücksgröße | 920 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Ort | Walhorn |
Kaufpreis | 419.000 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Ort | Gemmenich |
Kaufpreis | 299.900 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 945 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Ort | Neu-Morsenet |
Kaufpreis | 385.000 € |