Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) in schöner und ruhiger Lage in Kelmis.
Los 28 ist verkauft
Los 27 steht noch zu Verfügung
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.
Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.
Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung verschont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.
Der Rohbau ist bereits fertig.
Die Fertigstellung des Hauses Los 27 wird voraussichtlich April- Mai 2023 sein.
Wohnfläche : ca. 145 qm
Nutzfläche: ca. 10 qm
Stellplatz
Carport möglich
Süd-Westgrundstück: ca. 280,00 qm
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
und angrenzender offener Küche, sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss:
Eine Diele, mit 2 großen Zimmern und der Möglichkeit von einem Duschbad.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:
• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke
Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 30.03.2032Endenergiebedarf: 0.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2022Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
Objektnummer | JX022 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 4721 |
Ort | Kelmis |
Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 145 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
Grundstücksgröße | 285 m² |
Kaufpreis | 327.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
Bei dem Ferienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die in versetzter Bauweise errichtet worden ist.
Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und hat eine gehobene Innenausstattung.
Die komplette, hochwertige Landhaustil - Einrichtung verbleibt beim Verkauf im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Sees und liegen auf einer Anhöhe.
Die Immobilie ist von einer sehr schönen Gartenanlage umgeben mit Beeten und mit blühenden Blumen.
Wohnfläche ca. 130 qm
Grundstück ca. 1205 qm
Garage
Terrasse
Auf dem ca. 6000 qm großen Areal, befinden sich 4 Häuser , 2 Häuser werden vom heutigen Eigentümer als Feriendomizil ganzjährig vermietet werden. Die anderen 2 Häuser sind bereits verkauft.
Es werden sehr gute Mieteinnahmen erzielt, pro Haus kann man 150 Euro am Tag erzielen.
Die Immobilie bietet für 8 Personen Platz.
Die Immobilienanlage wird nur aus Altersgründen verkauft.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoß:
Hier befindet sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und weiteren diversen Ausstattungen. Außerdem ein schöner Wohn-Essbereich der im Landhausstil eingerichtet ist. Der gemütliche Wohnbereich ist mit Leder- Polstermöbel, Kabel - TV, Stereoanlage, offenem Kamin ausgestattet.
Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse, welche großzügig mit Terrassenmöbel bestückt ist.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit romantischem Himmelbett und ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.
1. Obergeschoss :
Diele, ein geräumigesSchlafzimmer mit Doppelbett ausgestattet und Balkon, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Häuser sind sehr umweltfreundlich erbaut und eingerichtet, der Innenausbau überwiegend mit Holz.
Zum relaxen bietet sich das Anwesen, dass ganze Jahr an.
Das Hohe Venn bietet sich für traumhafte Wanderungen im Sommer wie im Winter an.
1% plus MwSt Käufercourtage
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 26.05.2025Endenergiebedarf: 455.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 455.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1996Wesentlicher Energieträger: ElektroKlasse: F
Objektnummer | UN676 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4950 |
Ort | Robertville |
Regionaler Zusatz | B/ Robertville |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 130 m² |
Nutzfläche | 15 m² |
Grundstücksgröße | 1.365 m² |
Kaufpreis | 225.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Ort | Gemmenich |
Kaufpreis | 299.900 € |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Wohnfläche | 235 m² |
Grundstücksgröße | 610 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Ort | Eupen |
Kaufpreis | 549.000 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 945 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Ort | Neu-Morsenet |
Kaufpreis | 385.000 € |