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Immobilien in Raeren, Hauset, Eupen & Umgebung

 

Neubauprojekt 2019, schickes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Raeren.


Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilien an der deutsch-belgischen Grenze in Raeren.

Hierbei handelt es sich um ein Neubauprojekt .
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfliessen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemässes Wohnen.

Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten.


Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.

Die energiesparende Massivbauweise mit zeitgemäßer Dämmung und Dreifachverglasung schonen in Verbindung mit der modernen Ölheizung Ihren Geldbeutel und lassen Gemütlichkeit einkehren.


Wohnfläche : 153 qm
Nutzfläche: 15 qm
Süd-Westgrundstück: 794 qm
Carport oder Garage

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich mit Kamin
und angrenzender offener Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum und die Garage.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.

Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.

Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten.

Notarkosten

Registrierungskosten

Vermessungskosten

Energiepass

Sänitär und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner

Elektroinstallation von unserem namhaften Partner

Innenputzarbeiten
Fliesenarbeiten (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer,
Gäste WC, Dielen und Flure)

Badezimmermöbel

Innentüren

Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.04.2029Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2019Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerIT000
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtRaeren
Regionaler ZusatzB/ Raeren
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche153 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße794 m²
Kaufpreis349.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

Objekt-Anfrage

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Grundrisse

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Reserviert-Repräsentatives Einfamilienhaus auf sonnigen parkähnlichen Grundstück in Raeren


Beschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 fertiggestellt. Eine Auswahl an hochwertigsten Materialien, die die hervorragende Bausubstanz unterstreichen, bietet einen luxuriösen und großartigen Gesamteindruck.

Das gesamte Areal ist nicht von außen einsehbar und bietet so eine ganz persönliche Privatsphäre.

Die Immobilie bietet ein traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen, dass parkähnliche Grundstück ist komplett eingefriedet und wurde liebevoll angelegt. Das Objekt besticht durch seine großzügige und luftige Raumaufteilung sowie der gehobenen Innenausstattung.


Das Objekt befindet sich in Raeren in einer ruhigen Wohngegend.

Wohnfläche: ca. 352 qm
Nutzfläche: ca. 160 qm
Abstellplatz: 4 Parkplätze
Doppelgarage ca. 50 qm
3 Terrassen: ca. 125 qm
1 Dachterrasse
Gartenhaus
Grundstück: ca. 7.000 qm

Der Energieausweis hat die Klasse C.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine schöne Empfangsdiele , ein Gäste-WC und ein Büro. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten sowie eine Bibliothek sind lichtdurchflutende Wohnbereiche. Die Küche wurde mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, angrenzend befindet sich ein Vorratsraum.

1. Obergeschoss:

Eine großzügige Diele mit Galerie, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum exklusiven Privatbadezimmer. Sowie ein weiteres Zimmer das ebenfalls mit einem Privatbadezimmer ausgestattet ist.

Keller:

Hier befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Wellnessraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie die große Doppelgarage.

Das Haus ist in einem neuwertigem und perfekten Zustand.

Das Objekt verfügt über hochwertige Holzsprossenfenster mit Thermopanverglasung. Das Dach wurde mit glasierten Tondachpfannen mit Lotuseffekt eingedeckt. Das komplette Erdgeschoss und Obergeschoss wurde mit einem hellen Burgunder Sandstein und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küchenarbeitsflächen sind aus Granitplatten. Hochwertige Einbauschränke und exclusive Bad Möbel.
Marmorkamin im Wohnzimmer.
Eigener Brunnen für die Bewässerung der Gartenanlage.
Terrasse aus Blausteinplatten.
Alarmanlage, Buse System im Haus.
Die moderne Heizungsanlage wird über Öl gespeist.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.



1%+MWST Käufercourtage.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.02.2030Endenergiebedarf: 255.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 255.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2000Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerIL003
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtRaeren
Regionaler ZusatzB/ Raeren
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche352 m²
Nutzfläche160 m²
Grundstücksgröße7.000 m²
Kaufpreis980.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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