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Dieses schöne und helle Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt hat eine angenehme Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Raeren und bietet nach einer Grundrenovierung ganz viele, verschiedene Möglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten an.
Zudem gibt es eine erweiterte Bauzone auf dem Grundstück.
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Unweit vom Haus befindet sich ein ehemaliger Stall und eine große Garage.
Der Süd-Garten ist weitläufig und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Das komplette Exposé mit Lageplan und Grundrisse sind auf dem Button Exposé abzurufen!
Wohnfläche: ca. 140 qm
Stall und Garage ca . 65 qm
Anbau ca. 20 qm
Keller ca. 50 qm
Grundstück: ca. 1200 qm
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich ( welcher mit antiken Fliesen ausgelegt ist), ein helles Wohn-Esszimmer, eine große Wohnküche mit Blick in den Garten, ein Badezimmer/Gästebad. Über das EG erreicht man einen Anbau , in welcher sich die Waschküche und Abstellfläche befindet. Dieser Anbau kann ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein geräumiger Flur, sowie 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Das Dach ist vor gut 20 Jahren nachisoliert worden und kann auf Grund der Größe problemlos ausgebaut werden.
Keller:
Im Keller befindet der Heizungsraum, ein Vorratsraum /Waschraum .
Garage/Stall : Getrennt von dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Stall und die Garage. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 65 qm ( Stall ca. 30 qm und die Garage ca. 35qm). Der Stall könnte als solcher genutzt werden oder z.B. als Gästehaus oder Büro umgestaltet werden.
Der Garten hat eine Süd-Ausrichtung und verfügt über ein kleines, massives Gartenhaus. Der Garten kann nach Herzenswunsch angelegt und gestaltet werden.
Das Haus verfügt über doppelverglaste Alufenster ( wobei es 2 neue PVC Fenster an der Rückseite des Hauses gibt) mit Rollläden.
Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 14.10.2029Endenergiebedarf: 398.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1950Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: E
| Objektnummer | JS150 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4730 |
| Ort | Raeren |
| Regionaler Zusatz | B/ Raeren |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 1.237 m² |
| Kaufpreis | 159.900 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 74
4730 Raeren
0032-87-850633
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Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) in schöner und ruhiger Lage in Kelmis.
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.
Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.
Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung verschont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.
Wohnfläche : ca. 145 qm
Nutzfläche: ca. 13 qm
Süd-Westgrundstück: ca. 385 qm
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
und angrenzender offener Küche, sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss:
Diele, mit 2 großen Zimmern und der Möglichkeit von einem Duschbad.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:
• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke
Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.01.2030Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2020Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
| Objektnummer | NE629 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 4720 |
| Ort | Kelmis |
| Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 13 m² |
| Grundstücksgröße | 382 m² |
| Kaufpreis | 294.300 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 74
4730 Raeren
0032-87-850633
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Diese vornehme Bungalow-Immobilie, welche in solider Massivbauweise errichtet wurde, beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bezaubernde Lage in Walhorn.
Die großzügige Flächenanordnung dieser Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Kombination aus Wohn- und Arbeitsstätte dienen, ein Mehr-Generationen-Haus darstellen oder als geräumiges Familienresidenz genutzt werden, ganz nach Ihren persönlichen Lebensumständen.
Gegenwärtig wird das Anwesen als Zweifamilienhaus genutzt und ist vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von netto 14.700 Euro generiert. Bei Eigenbedarf kann die Immobilie ohne Mieter bezogen werden.
Das Haus liegt in einer malerischen, ruhigen Umgebung. Walhorn ist eine belgische Gemeinde in der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Eynatten ist nur 4 Autominuten und Aachen 18 Autominuten entfernt.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen.
Den Grundriss des Bungalows können Sie im Exposé-Download finden.
Wohnfläche ca. 175 qm
Nutzfläche ca. 175 qm
Voll unterkellert
Garage 2
Terrasse
Grundstück: ca. 920 qm
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Wohnung: 1
Eingangsdiele mit Gäste-WC, großer, heller Wohn-Essbereich mit Kamin, moderne Küche, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Der Wohn-Essbereich wurde mit Parkettboden ausgestattet.
Im Dachgeschoss wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut.
Wohnung: 2
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang neben dem Haus und bietet eine Diele, moderne Küche, Wohn-Essbereich mit Pelletofen, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Keller:
Der Keller bietet genügend Abstellfläche und ist praktischerweise direkt mit den beiden Garagen verbunden. Desweitern hat man hier 2 Zimmer mit Tageslicht.
Die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.
Garten:
Der Garten ist angenehm angelegt und als großzügig zu beschreiben und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Neue Heizungsanlage sowie neuer Öltank 2020
Offener Kamin
Pelletofen 2013
Neue Fenster 2013 Kunstofffenster Aluplast 6 Kammer 1,1 K/W
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
1,21% incl.MWST Käufercourtage EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.10.2033Endenergiebedarf: 345.00 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D
| Objektnummer | YA551 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4711 |
| Ort | Walhorn |
| Regionaler Zusatz | B/ Walhorn |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 920 m² |
| Kaufpreis | 419.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 610 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Ort | Eupen |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Ort | Gemmenich |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Ort | Kelmis |
| Kaufpreis | 449.900 € |
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Mitglied im CEI IPI Nr. 50.20.14 |
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Zugelassener Immobilienmakler in Belgien |
