Dieses schöne und helle Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt hat eine angenehme Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Raeren und bietet nach einer Grundrenovierung ganz viele, verschiedene Möglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten an.
Zudem gibt es eine erweiterte Bauzone auf dem Grundstück.
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Unweit vom Haus befindet sich ein ehemaliger Stall und eine große Garage.
Der Süd-Garten ist weitläufig und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Das komplette Exposé mit Lageplan und Grundrisse sind auf dem Button Exposé abzurufen!
Wohnfläche: ca. 140 qm
Stall und Garage ca . 65 qm
Anbau ca. 20 qm
Keller ca. 50 qm
Grundstück: ca. 1200 qm
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich ( welcher mit antiken Fliesen ausgelegt ist), ein helles Wohn-Esszimmer, eine große Wohnküche mit Blick in den Garten, ein Badezimmer/Gästebad. Über das EG erreicht man einen Anbau , in welcher sich die Waschküche und Abstellfläche befindet. Dieser Anbau kann ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein geräumiger Flur, sowie 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Das Dach ist vor gut 20 Jahren nachisoliert worden und kann auf Grund der Größe problemlos ausgebaut werden.
Keller:
Im Keller befindet der Heizungsraum, ein Vorratsraum /Waschraum .
Garage/Stall : Getrennt von dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Stall und die Garage. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 65 qm ( Stall ca. 30 qm und die Garage ca. 35qm). Der Stall könnte als solcher genutzt werden oder z.B. als Gästehaus oder Büro umgestaltet werden.
Der Garten hat eine Süd-Ausrichtung und verfügt über ein kleines, massives Gartenhaus. Der Garten kann nach Herzenswunsch angelegt und gestaltet werden.
Das Haus verfügt über doppelverglaste Alufenster ( wobei es 2 neue PVC Fenster an der Rückseite des Hauses gibt) mit Rollläden.
Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 14.10.2029Endenergiebedarf: 398.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1950Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: E
Objektnummer | JS150 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4730 |
Ort | Raeren |
Regionaler Zusatz | B/ Raeren |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 140 m² |
Nutzfläche | 85 m² |
Grundstücksgröße | 1.237 m² |
Kaufpreis | 159.900 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 74
4730 Raeren
0032-87-850633
Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie ist unterkellert und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die optimale Grundrissgestaltung. Die Immobilie befindet sich einer ruhigen Wohnlage mit Fernsicht am Ende einer Sackgasse.
Der gesamte Wohnbereich der Immobilie ist lichtdurchflutet und versprüht dadurch eine Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich im Dreiländereck zu Aachen, Holland und Belgien.
Die Entfernung zum Uniklinikum Aachen beträgt 7,8 km .
Der Energieausweis hat die Klasse D erzielt.
Wohnfläche ca. 200,00 qm (einschließlich Wintergarten )
Nutzfläche ca. 95 qm
Vollkeller
Garage 2 Fahrzeuge
Grundstück ca. 560 qm
Die Grundrisse sind links auf dem Button Exposé abzurufen.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine Garderobe. Eine Küche mit moderner Einbauküche. An den großzügigen, hellen Wohn- Essbereich schließt sich der Wintergarten an. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro.
Der Wohnbereich ist mit einem Kamin gestaltet.
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein heller Naturstein (Travertin) verlegt.
Obergeschoss:
Eine Diele, 4 geräumige und helle Schlafzimmer, drei Schlafzimmer haben einen Stauraum bzw. eine kleine Ankleide. Des Weitern befindet sich hier das Badezimmer was erneuert werden muss.
Kellergeschoss:
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben der Unterbringung der Ölheizungsanlage und des Hauswirtschaftsraumes viel Stauraum in 2 Räumen.
Hier befinden sich auch die 2 Garagen .
Ausstattung:
Helle Natursteinböden im Erdgeschoss, Laminatböden im gesamten Obergeschoss.
Kunststofffenster mit Thermopanverglasung und Rollläden, hochwertige Tondachpfannen und eine Schieferverkleidung der Gauben. Elektrische Garagentore.
Schöne Gartenanlage.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Schule.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 02.11.2032Endenergiebedarf: 340.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1986Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D
Objektnummer | HF516 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4851 |
Ort | Gemmenich |
Regionaler Zusatz | B/ Plombières |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 200 m² |
Nutzfläche | 90 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Kaufpreis | 299.900 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Ort | Gemmenich |
Kaufpreis | 299.900 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 175 m² |
Grundstücksgröße | 920 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Ort | Walhorn |
Kaufpreis | 419.000 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 945 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Ort | Neu-Morsenet |
Kaufpreis | 385.000 € |