Immobilien in Raeren, Hauset, Eupen & Umgebung

Neubauprojekt 2020 ! Schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Kelmis

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Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) in schöner und ruhiger Lage in Kelmis.

Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.

Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.

Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung verschont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.

Wohnfläche : ca. 145 qm
Nutzfläche: ca. 13 qm
Süd-Westgrundstück: ca. 385 qm

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
und angrenzender offener Küche, sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Dachgeschoss:

Diele, mit 2 großen Zimmern und der Möglichkeit von einem Duschbad.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.

Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:

• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.01.2030Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2020Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

Objektnummer	NE629
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	4720
Ort	Kelmis
Regionaler Zusatz	B/ Kelmis
Land	Belgien
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	13 m²
Grundstücksgröße	382 m²
Kaufpreis	294.300 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 74
4730 Raeren

0032-87-850633

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Modernes Einfamilienhaus sucht nette Familie in Hergenrath

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Beschreibung

Diese neuwertige Einfamilienhaus ( Reihenendhaus) wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie besticht durch ihre offene Bauweise im Erdgeschoss und durch die optimale Grundrissgestaltung, bzw. Raumaufteilung.
Die angebotene Immobilie hat 2 Vollgeschosse, somit gibt es keine Schrägen im 1. Obergeschoss.
Das Dachgeschoss ist isoliert und ist zum Ausbau vorbereitet, hier könnten noch 2 weitere Zimmer mit Duschbad realisiert werden.

Der Energieausweis hat die Klasse B

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Es sind nur 2 Gehminuten bis zum Zentrum von Hergenrath,der Schule und dem Kindergarten.

Unweit der Parzellierung befindet sich ein schöner Park mit Spielplatz..

Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.

Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in 15 Autominuten. Auch besteht eine Busanbindung nach Kelmis und nach Aachen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kelmis, kleinere Geschäfte und eine Apotheke, sowie die Dorfschule und Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen.

Wohnfläche : 140 qm
Garage: 12 qm
Stellplätze: 2
Grundstück: 300 qm

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich mit Kaminanschluss.Von diesem Bereich hat man einen Zutritt auf die 40 qm große Terrasse.
Die angrenzende offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die Garage.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Treppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, sowie 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Von einem der Zimmer gelangt man über eine Treppe in das großzügige Dachgeschoss.

Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 15.06.2030Endenergiebedarf: 101.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2015Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

Objektnummer	FR030
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	4728
Ort	Hergenrath
Regionaler Zusatz	B/ Hergenrath
Land	Belgien
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Kaufpreis	319.000 €