Immobilien in Raeren, Hauset, Eupen & Umgebung

Beschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 fertiggestellt. Eine Auswahl an hochwertigsten Materialien, die die hervorragende Bausubstanz unterstreichen, bietet einen luxuriösen und großartigen Gesamteindruck.

Das gesamte Areal ist nicht von außen einsehbar und bietet so eine ganz persönliche Privatsphäre.

Die Immobilie bietet ein traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen, dass parkähnliche Grundstück ist komplett eingefriedet und wurde liebevoll angelegt. Das Objekt besticht durch seine großzügige und luftige Raumaufteilung sowie der gehobenen Innenausstattung.


Das Objekt befindet sich in Raeren in einer ruhigen Wohngegend.

Wohnfläche: ca. 352 qm
Nutzfläche: ca. 160 qm
Abstellplatz: 4 Parkplätze
Doppelgarage ca. 50 qm
3 Terrassen: ca. 125 qm
1 Dachterrasse
Gartenhaus
Grundstück: ca. 7.000 qm

Der Energieausweis hat die Klasse C.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine schöne Empfangsdiele , ein Gäste-WC und ein Büro. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten sowie eine Bibliothek sind lichtdurchflutende Wohnbereiche. Die Küche wurde mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, angrenzend befindet sich ein Vorratsraum.

1. Obergeschoss:

Eine großzügige Diele mit Galerie, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum exklusiven Privatbadezimmer. Sowie ein weiteres Zimmer das ebenfalls mit einem Privatbadezimmer ausgestattet ist.

Keller:

Hier befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Wellnessraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie die große Doppelgarage.

Das Haus ist in einem neuwertigem und perfekten Zustand.

Das Objekt verfügt über hochwertige Holzsprossenfenster mit Thermopanverglasung. Das Dach wurde mit glasierten Tondachpfannen mit Lotuseffekt eingedeckt. Das komplette Erdgeschoss und Obergeschoss wurde mit einem hellen Burgunder Sandstein und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küchenarbeitsflächen sind aus Granitplatten. Hochwertige Einbauschränke und exclusive Bad Möbel.
Marmorkamin im Wohnzimmer.
Eigener Brunnen für die Bewässerung der Gartenanlage.
Terrasse aus Blausteinplatten.
Alarmanlage, Buse System im Haus.
Die moderne Heizungsanlage wird über Öl gespeist.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.



1%+MWST Käufercourtage.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.02.2030Endenergiebedarf: 255.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 255.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2000Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges