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Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) in schöner und ruhiger Lage in Kelmis.
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.
Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.
Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung verschont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.
Wohnfläche : ca. 175 qm
Nutzfläche: ca. 40 qm
Süd-Westgrundstück: ca. 245 qm
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
und angrenzender offener Küche.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 2 große und helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich 2 weitere große Zimmer und ein Badezimmer.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Keller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:
• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke
Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.01.2030Endenergiebedarf: 85.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2020Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 01.12.2030Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2020Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
| Objektnummer | NF175 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 4720 |
| Ort | Kelmis |
| Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 245 m² |
| Kaufpreis | 306.607 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 74
4730 Raeren
0032-87-850633
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Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie ist unterkellert und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die optimale Grundrissgestaltung. Die Immobilie befindet sich einer ruhigen Wohnlage mit Fernsicht am Ende einer Sackgasse.
Der gesamte Wohnbereich der Immobilie ist lichtdurchflutet und versprüht dadurch eine Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich im Dreiländereck zu Aachen, Holland und Belgien.
Die Entfernung zum Uniklinikum Aachen beträgt 7,8 km .
Der Energieausweis hat die Klasse D erzielt.
Wohnfläche ca. 200,00 qm (einschließlich Wintergarten )
Nutzfläche ca. 95 qm
Vollkeller
Garage 2 Fahrzeuge
Grundstück ca. 560 qm
Die Grundrisse sind links auf dem Button Exposé abzurufen.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine Garderobe. Eine Küche mit moderner Einbauküche. An den großzügigen, hellen Wohn- Essbereich schließt sich der Wintergarten an. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro.
Der Wohnbereich ist mit einem Kamin gestaltet.
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein heller Naturstein (Travertin) verlegt.
Obergeschoss:
Eine Diele, 4 geräumige und helle Schlafzimmer, drei Schlafzimmer haben einen Stauraum bzw. eine kleine Ankleide. Des Weitern befindet sich hier das Badezimmer was erneuert werden muss.
Kellergeschoss:
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben der Unterbringung der Ölheizungsanlage und des Hauswirtschaftsraumes viel Stauraum in 2 Räumen.
Hier befinden sich auch die 2 Garagen .
Ausstattung:
Helle Natursteinböden im Erdgeschoss, Laminatböden im gesamten Obergeschoss.
Kunststofffenster mit Thermopanverglasung und Rollläden, hochwertige Tondachpfannen und eine Schieferverkleidung der Gauben. Elektrische Garagentore.
Schöne Gartenanlage.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Schule.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 02.11.2032Endenergiebedarf: 340.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1986Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D
| Objektnummer | HF516 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4851 |
| Ort | Gemmenich |
| Regionaler Zusatz | B/ Plombières |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Kaufpreis | 299.900 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Ort | Gemmenich |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Ort | Kelmis |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 920 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Ort | Walhorn |
| Kaufpreis | 419.000 € |
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Mitglied im CEI IPI Nr. 50.20.14 |
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Zugelassener Immobilienmakler in Belgien |
