Immobilien in Raeren, Hauset, Eupen & Umgebung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus der Extraklasse wurde 2006 in bester Bauqualität fertig gestellt. Es bietet einen gediegenen Wohnkomfort in begrüntem Ambiente für individuelles Wohnen. Das Objekt besticht durch seine luftige, offene Raumaufteilung und der gehobenen Innenausstattung. Sie erreichen die in zweiter Reihe gelegene Immobilie über einen Privatweg.
Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Raeren.

Raeren ist sehr verkehrsgünstig gelegen nach Aachen sind es ca. 8 km und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 4 km.

Den Lageplan sowie die Grundrisse finden Sie auf dem
Button Exposé rechts-

Die Energieklasse ist C


Wohnfläche: ca. 283 qm
Nutzfläche : ca. 42 qm
Garage für 2 Fahrzeuge
Terrasse
Grundstück ca. 2381 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich und ein großes, helles Wohn-Esszimmer. An den Essbereich grenzt der moderne und offen gestaltete Küchenbereich an. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über die Küche erreicht man, Hauswirtschaftsraum inkl. einer weiteren Küche ( inkl. Einbauküche) und die Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer ( aktuell Gästezimmer ) und ein schickes Badezimmer.
Der Wohn-Essbereich verfügt über einen offenen Kamin, so entsteht hier ein stimmungsvolles Wohngefühl.

1. Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiger Flur, ein großes Elternschlafzimmer (inkl. begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer), 2 weitere Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro.

Dachgeschoss;

Das Dachgeschoss ist ca. 50 qm und ist zum Ausbau vorbereit.

Ausstattung:
Das Erdgeschoss und Obergeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss wurde mit Naturschiefer (Jade) ausgekleidet.
Die Immobilie besticht durch Ihre Einzigartigkeit und Exklusivität.
Durch die bodenlangen Fenster entsteht im Haus eine natürliche und angenehme Atmosphäre. Die Rollläden sind elektrisch.
Die Immobilien verfügt über eine Alarmanlage
Der Garten bietet Urlaubsfeeling und lässt keine Wünsche offen. Die große Blausteinterrasse wird durch einen angrenzenden Schwimmteich abgerundet. Der gesamte Gartenbereich ist auf eine maximale Erholung angelegt.

1% + MwSt Käufercourtage

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.03.2036Endenergiebedarf: 255.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2006Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges