Dieses voluminöse Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise fertig gestellt. Es bietet nach einer Renovierung ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die großzügige Raumaufteilung steht einer freien Entfaltung nichts im Wege. Dieses Einfamilienhaus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Eynatten/Hauset.
Der Energieausweis hat die Klasse C erreicht.
Wohnfläche EG: ca . 125 qm
Wohnfläche DG: ca. 85 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 122 qm
Grundstück: ca. 1000 qm
Garage: 2 Stellplätze
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss kann als komplette Wohnetage genutzt werden. Vom großzügigen Eingangsbereich, gelangt man in ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gepflegten Garten. Die Küche erreicht man ebenfalls über den Eingangsbereich. Rechts von Eingang erreicht man den Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer und separatem Badezimmer. Vom Schlafzimmer kann man einen schönen Sonnenbalkon betreten.
Obergeschoss:
Hier befinden sich ein großer Flur mit rechts 2 schönen Schlafzimmern und links einem 40 qm großem Zimmer mit Balkon( in diesem Zimmer sind bereits die Vorbereitungen für eine Badezimmer vorhanden).
Keller:
Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit, Wasch- und Heizungskeller und 2 weiteren, kleinen Räumen. Die Garage bietet genügend Stellfläche für 2 PKW.
Insgesamt vermitteln das freistehende Einfamilienhaus und der weitläufige Garten einen großzügigen Eindruck.
Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.
Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 29.10.2030Endenergiebedarf: 193.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1978Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C
Objektnummer | OP213 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4731 |
Ort | Eynatten |
Regionaler Zusatz | B/ Eynatten |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Wohnfläche | 210 m² |
Nutzfläche | 122 m² |
Grundstücksgröße | 1.000 m² |
Cornelia Moll
Hauptstr. 74
4730 Raeren
0032-87-850633
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut. Die Immobilie ist unterkellert und besticht durch seine lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und die optimale Grundrissgestaltung. Die Immobilie befindet sich einer ruhigen Wohnlage mit Fernsicht am Ende einer Sackgasse.
Der gesamte Wohnbereich der Immobilie ist lichtdurchflutet und versprüht dadurch eine Wohlfühlatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich im Dreiländereck zu Aachen, Holland und Belgien.
Die Entfernung zum Uniklinikum Aachen beträgt 7,8 km .
Der Energieausweis hat die Klasse D erzielt.
Wohnfläche ca. 200,00 qm (einschließlich Wintergarten )
Nutzfläche ca. 95 qm
Vollkeller
Garage 2 Fahrzeuge
Grundstück ca. 560 qm
Die Grundrisse sind links auf dem Button Exposé abzurufen.
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie eine Garderobe. Eine Küche mit moderner Einbauküche. An den großzügigen, hellen Wohn- Essbereich schließt sich der Wintergarten an. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Büro.
Der Wohnbereich ist mit einem Kamin gestaltet.
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein heller Naturstein (Travertin) verlegt.
Obergeschoss:
Eine Diele, 4 geräumige und helle Schlafzimmer, drei Schlafzimmer haben einen Stauraum bzw. eine kleine Ankleide. Des Weitern befindet sich hier das Badezimmer was erneuert werden muss.
Kellergeschoss:
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben der Unterbringung der Ölheizungsanlage und des Hauswirtschaftsraumes viel Stauraum in 2 Räumen.
Hier befinden sich auch die 2 Garagen .
Ausstattung:
Helle Natursteinböden im Erdgeschoss, Laminatböden im gesamten Obergeschoss.
Kunststofffenster mit Thermopanverglasung und Rollläden, hochwertige Tondachpfannen und eine Schieferverkleidung der Gauben. Elektrische Garagentore.
Schöne Gartenanlage.
Im Dorf gibt es einen Kindergarten und eine Schule.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 02.11.2032Endenergiebedarf: 340.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1986Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D
Objektnummer | HF516 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 4851 |
Ort | Gemmenich |
Regionaler Zusatz | B/ Plombières |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 5 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 200 m² |
Nutzfläche | 90 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Kaufpreis | 299.900 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 175 m² |
Grundstücksgröße | 920 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Ort | Walhorn |
Kaufpreis | 419.000 € |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Ort | Gemmenich |
Kaufpreis | 299.900 € |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Wohnfläche | 235 m² |
Grundstücksgröße | 610 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Ort | Eupen |
Kaufpreis | 549.000 € |