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Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage von Raeren bietet nach einer Renovierung viele Möglichkeiten. Das Objekt ist von außen sehr charmant und bietet innen viele Möglichkeiten.
Die Immobilie hat neue Kunststofffenter mit Doppelverglasung und Rollladen.
Die Immobilie besitzt eine Zentralheizung die über Öl gespeist wird.
Die gesamte Immobilie muss saniert und renoviert werden, dabei kann der Grundriss umgestaltet werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wohnfläche : ca. 86 qm
Ausbaufähigen Speicher ca.37qm
Grundstück: ca.100 qm Grünfläche oder Terrasse möglich
Parkmöglichkeiten sind vor der Immobilie vorhanden
Keller:
Heizungsanlage: ÖL und Öltank
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche und ein weiterer Raum, sowie Gäste-WC.
1. Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Zimmer und 1 Badezimmer.
2 Zimmer sind Durchgangszimmer
Dachgeschoss:
Ausbaufähig
Es gibt einen kleinen, gepflasterten Außenbereich.
Käufercourtage: 2,42 % inklusive MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 22.07.2032Endenergiebedarf: 345.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1930Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: E
| Objektnummer | LA748 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 4730 |
| Ort | Raeren |
| Regionaler Zusatz | B/ Raeren |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 100 m² |
| Kaufpreis | 99.900 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 74
4730 Raeren
0032-87-850633
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Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus ( Doppelhaushälfte ) in schöner und ruhiger Lage in Kelmis.
Los 28 ist verkauft
Los 27 steht noch zu Verfügung
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.
Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.
Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung verschont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.
Der Rohbau ist bereits fertig.
Die Fertigstellung des Hauses Los 27 wird voraussichtlich April- Mai 2023 sein.
Wohnfläche : ca. 145 qm
Nutzfläche: ca. 10 qm
Stellplatz
Carport möglich
Süd-Westgrundstück: ca. 280,00 qm
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
und angrenzender offener Küche, sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Dachgeschoss:
Eine Diele, mit 2 großen Zimmern und der Möglichkeit von einem Duschbad.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:
• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke
Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 30.03.2032Endenergiebedarf: 0.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2022Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B
| Objektnummer | JX022 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 4721 |
| Ort | Kelmis |
| Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Grundstücksgröße | 285 m² |
| Kaufpreis | 327.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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Diese vornehme Bungalow-Immobilie, welche in solider Massivbauweise errichtet wurde, beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bezaubernde Lage in Walhorn.
Die großzügige Flächenanordnung dieser Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Kombination aus Wohn- und Arbeitsstätte dienen, ein Mehr-Generationen-Haus darstellen oder als geräumiges Familienresidenz genutzt werden, ganz nach Ihren persönlichen Lebensumständen.
Gegenwärtig wird das Anwesen als Zweifamilienhaus genutzt und ist vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von netto 14.700 Euro generiert. Bei Eigenbedarf kann die Immobilie ohne Mieter bezogen werden.
Das Haus liegt in einer malerischen, ruhigen Umgebung. Walhorn ist eine belgische Gemeinde in der deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens. Eynatten ist nur 4 Autominuten und Aachen 18 Autominuten entfernt.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung stehen.
Den Grundriss des Bungalows können Sie im Exposé-Download finden.
Wohnfläche ca. 175 qm
Nutzfläche ca. 175 qm
Voll unterkellert
Garage 2
Terrasse
Grundstück: ca. 920 qm
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Wohnung: 1
Eingangsdiele mit Gäste-WC, großer, heller Wohn-Essbereich mit Kamin, moderne Küche, 1 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Der Wohn-Essbereich wurde mit Parkettboden ausgestattet.
Im Dachgeschoss wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut.
Wohnung: 2
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang neben dem Haus und bietet eine Diele, moderne Küche, Wohn-Essbereich mit Pelletofen, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Keller:
Der Keller bietet genügend Abstellfläche und ist praktischerweise direkt mit den beiden Garagen verbunden. Desweitern hat man hier 2 Zimmer mit Tageslicht.
Die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.
Garten:
Der Garten ist angenehm angelegt und als großzügig zu beschreiben und lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
Neue Heizungsanlage sowie neuer Öltank 2020
Offener Kamin
Pelletofen 2013
Neue Fenster 2013 Kunstofffenster Aluplast 6 Kammer 1,1 K/W
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
1,21% incl.MWST Käufercourtage EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.10.2033Endenergiebedarf: 345.00 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D
| Objektnummer | YA551 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4711 |
| Ort | Walhorn |
| Regionaler Zusatz | B/ Walhorn |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 920 m² |
| Kaufpreis | 419.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 610 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Ort | Eupen |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Ort | Gemmenich |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Ort | Kelmis |
| Kaufpreis | 449.900 € |
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Mitglied im CEI IPI Nr. 50.20.14 |
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Zugelassener Immobilienmakler in Belgien |
