Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage von Raeren bietet nach einer Renovierung viele Möglichkeiten. Das Objekt ist von außen sehr charmant und bietet innen viele Möglichkeiten.
Die Immobilie hat neue Kunststofffenter mit Doppelverglasung und Rollladen.
Die Immobilie besitzt eine Zentralheizung die über Öl gespeist wird.
Die gesamte Immobilie muss saniert und renoviert werden, dabei kann der Grundriss umgestaltet werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wohnfläche : ca. 86 qm
Ausbaufähigen Speicher ca.37qm
Grundstück: ca.100 qm Grünfläche oder Terrasse möglich
Parkmöglichkeiten sind vor der Immobilie vorhanden
Keller:
Heizungsanlage: ÖL und Öltank
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Küche und ein weiterer Raum, sowie Gäste-WC.
1. Obergeschoss:
Hier befinden sich 3 Zimmer und 1 Badezimmer.
2 Zimmer sind Durchgangszimmer
Dachgeschoss:
Ausbaufähig
Es gibt einen kleinen, gepflasterten Außenbereich.
Käufercourtage: 2,42 % inklusive MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 22.07.2032Endenergiebedarf: 345.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1930Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: E
Objektnummer | LA748 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 4730 |
Ort | Raeren |
Regionaler Zusatz | B/ Raeren |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 86 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksgröße | 100 m² |
Kaufpreis | 99.900 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 74
4730 Raeren
0032-87-850633
Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1974 erbaut und wurde im Laufe der Jahre immer saniert. Der Wald ist direkt vor der Haustür .
Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss mit hellen Wohn- und Essbereich steht einer freien Entfaltung nichts im Wege. Die Immobilie liegt unweit von der deutschen Grenze in einer schöner Lage von Hergenrath.
Vor dem Haus gibt es eine schöne Terrasse die nach Süden ausgerichtet ist, gegenüber befindet sich direkt ein herrlicher Wald der zu einem Spaziergang einlädt.
Die Immobilie hat nach hinten eine kleine Grünfläche mit einem wunderschönen Fernblick.
Wohnfläche: ca . 95 qm
Carport
Stellplatz
2 Terrassen
Grundstück: ca. 315 qm
Der Energieausweis hat die Klasse D erreicht.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche und einen geräumigen hellen Wohn- Essbereich.
Obergeschoss:
Über die Marmortreppe gelangt man in eine Diele, hier befindet sich ein Duschbad mit WC und 3 weitere Räume.
ACHTUNG: Diese 3 Zimmer sind Durchgangszimmer, durch einen kleinen Umbau könnte man die Zimmer voneinander trennen.
Man würde dann über 2 Räume verfügen und einem kleinen Büro.
Dachgeschoss:
Hier ist eine Abstellfläche verfügbar.
Die Heizungsanlage wird über Flüssiggas gespeist und wurde vor 3 Jahren erneuert, alle Fenster sind vor 6 Jahren durch hochwertige Thermopanfenster incl. PVC Rollladen ersetzt worden..
Die Stromabnahme ist konform.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 09.05.2032Endenergiebedarf: 260.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1974Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D
Objektnummer | EF929 |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Doppelhaushälfte |
PLZ | 4728 |
Ort | Hergenrath |
Regionaler Zusatz | B/ Hergenrath |
Land | Belgien |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Wohnfläche | 95 m² |
Nutzfläche | 20 m² |
Grundstücksgröße | 315 m² |
Kaufpreis | 199.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Wohnfläche | 200 m² |
Grundstücksgröße | 562 m² |
Anzahl Zimmer | 8 |
Ort | Gemmenich |
Kaufpreis | 299.900 € |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Wohnfläche | 235 m² |
Grundstücksgröße | 610 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Ort | Eupen |
Kaufpreis | 589.000 € |
Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
Wohnfläche | 250 m² |
Grundstücksgröße | 225 m² |
Anzahl Zimmer | 9 |
Ort | Kelmis |
Kaufpreis | 449.900 € |