Immobilien in Belgien, Deutschland & Spanien – grenzübergreifende Angebote

Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.

Schicke Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Raeren-Mit Ausbaureserve

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Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise erbaut und in den Jahren 2015 bis 2017 saniert und renoviert. Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch den optimalen Lichteinfall in den Räumlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage von Raeren.
Unweit des Objektes finden Sie schöne Wanderwege.

Der Energieausweis hat die Klasse D erzielt.

Wohnfläche ca. 85 qm
Ausbaureservec ca. 35 qm
Nutzfläche ca. 65
Garage
Süd -Grundstück ca. 315 qm
Terrasse

Die Grundrisse sind links auf dem Button Exposé abzurufen-

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele, links betritt man eine moderne Küche (mit neuwertiger Einbauküche von Alno) angrenzend befindest sich helles geräumiges Esszimmer. Rechts von der Diele befindet ein schönes und helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine Massivholztreppe , hier befindet sich ein Schlafzimmer und die Ausbaureserve von ca. 35 qm.


Das Haus gesamte Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand bis auf die Ausbaureserve. Das Objekt liegt in einer guten Lage von Raeren und bietet somit eine ideale Anbindung an Aachen / Eupen / Autobahn E 40.

Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche von Alno
Neue PVC-Fenster mit Rollladen
Neues Badezimmer mit begehbarer großer Dusche
Abgehangene Decker mit eingebauten Strahlern
Neue Bodenbeläge mit schönem Laminat
Neue Innentüren
Innen wie Aussen neu gestrichen
Neuer Brenner sowie neue Heizungsrohre
Im Kamin Metallrohr eingesetzt

Die Immobilie verfügt über einen Keller und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 09.07.2031Endenergiebedarf: 664.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1985Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: G

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Wohnungen und Häuser in Belgien

Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.

Bestands- und Neubauimmobilien rund um Raeren

In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.

Sind Sie auf der Suche nach Wohnungen, könnte die Region rund um Eupen für Sie attraktiv sein. Interessieren Sie sich für Einfamilienhäuser oder alle ähnlichen Immobilientypen wie Doppelhaushälften, Bungalows oder Villen, werden Sie vielleicht in Raeren oder Hauset fündig. Wie wäre ein Landhaus oder ein Resthof in der belgischen Eifel? Gerne beraten wir Sie aber individuell zu Ihren Wünschen und Suchkriterien, um die richtige Lage und die richtige Immobilie zu finden.

Immobilien in Deutschland & Spanien

Wohnen Sie derzeit in Belgien und möchten nach dem Hausverkauf wieder zurück nach Deutschland? Oder suchen Sie in Spanien nach der neuen Immobilie für sich und Ihre Familie? Gerne kümmern wir uns um eine Vermittlung an unsere erfahrenen Partner vor Ort, sodass Sie die benötigte Kompetenz und Professionalität für die Immobiliensuche in Deutschland und Spanien erhalten.

Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.