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Gemütliches Ein / Zweifamilienhaus mit PV Anlage in Toplage in Eynatten

Beschreibung

Das top gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil mit separater Wohnung im Dachgeschoss besticht durch seine äußerst ruhige Südlage in einer beliebten Wohngegend in Eynatten.
Die Räumlichkeiten sind großzügig und haben eine optimale Grundrissgestaltung.

Der Energieausweis hat die Klasse C erreicht .

Wohnfläche EG: ca.120 qm
Wohnfläche DG: ca. 65 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 90 qm
Süd-Grundstück: ca 800 qm
Garage mit elektrischem Rolltor
Einbauküche
Photovoltaikanlage mit Rückvergütung in Höhe von 15.000,- € bis 2022


Die Aufteilung ist wie folgt:

Über die großzügige Eingangsdiele mit Gäste-WC gelangt man in die Küche mit direkt angrenzendem ca. 50 m² großen Wohn- Essbereich. Von hier aus genießt man den Blick über den uneinsehbaren Garten hinaus bis zum Waldrand. Große Fensterflächen, Fußbodenheizung und der eingebaute Kamin sorgen für ein wohliges Ambiente. Auch vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Elternbadezimmer aus gelangt man direkt über die Terrasse in den traumhaft angelegten Garten. Der Sitzplatz auf der Terrasse ist mit einem Glaselement inklusive elektrischer Markise überdacht. Das Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und liegt gegenüber dem Elternschlafzimmer. Alle Fenster im EG sind mit elektrischen Rollläden bestückt.

1991 wurde der Bungalow aufgestockt und ausgebaut. Die so entstandene Wohnung erschließt sich seitlich des Hauses über eine Außentreppe. Durch die Diele gelangt man in einen großen Wohnraum mit Küchenzeile. Desweiteren gibt es ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Fantastisch ist auch hier der Weitblick über den Garten hinweg.

Die Photovoltaikanlage wird noch bis zum Jahr 2022 mit 3000,- € pro Jahr gefördert.

Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.09.2026
Endenergiebedarf: 221.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 221.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerVH055
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4731
OrtEynatten
Regionaler ZusatzB/ Lichtenbusch
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße800 m²

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

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Grundrisse

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  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss

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