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Schickes Stadthaus aus Bruchstein mit Flair in ruhiger Lage in Eupen Zentrum

Beschreibung

Dieses einzigartige Haus bietet den Flair eines Bruchsteinhauses und überzeugt gleichzeitig mit einer modernen Innenausstattung. Das alte Bruchsteinhaus wurde 2007 komplett kernsaniert und neu erbaut. Im gesamten Innen- und Außenbereich des Hauses sind nur hochwertige Materialien verbaut worden.
Die Grundrissgestaltung der Immobilie ist optimal.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten und Raum sich individuell entfalten zu können.

Die Immobilie befindet sich in Eupen unweit vom Zentrum entfernt.

Der Energieausweis hat die Klasse B .

Wohnfläche: ca. gesamt 160 qm
Stellplatz für 2 Autos
Garten ca. 220 qm
Der Katasterwert beträgt: 1094,00 Euro

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste/ WC und Hauswirtschaftsraum, ein offener Wohnbereich mit hellen Steinfliesen und mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche.

1. Etage:
Diele, und zwei weitere helle Zimmer und ein exclusives Badezimmer mit Wanne und Dusche.

2. Etage:
Großzügiger Dielenbereich und 2 weitere helle Zimmer.

Garten:
Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten mit einer schönen Blausteinterrasse.

Ausstattung:
Auf allen Ebenen befindet sich eine Fußbodenheizung, alle Dachfenster werden mit elektrischen Rollladen bedient. Marmorfensterbänke, hochwertige Einbauchküche mit Granitarbeitsflächen. Eine Alarmanlage.
Die Heizungsanlage wird mit Stadtgas gespeist.

1 % käufercourtage plus MWST

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergiebedarf: 112.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerXR494
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße220 m²
Kaufpreis375.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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Grundrisse

  • 1267473_3_184805_V1.jpg
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Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage (Eupen Schönefeld)

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 als Energiesparhaus erbaut und hat eine gute Grundrissgestaltung.
Die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet eine große Familie genügend Platz um sich zu entfalten oder um Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Eupen
Der Garten bietet genug Platz um sich zu erholen.

Der Energieausweis hat die Klasse B.


Wohnfläche ca. 200 qm
Vollkeller ca. 90 qm
Abstellplatz
Garage für 1 Fahrzeuge zzgl. Stellplätze
Grundstück: ca. 700 qm

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Von der Eingangsdiele aus gelangt man in den Wohnbereich. Dieser Bereich bietet eine Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer sowie eine Küche.
Des Weiteren befindet sich hier ein Gäste/ WC und der Hauswirtschaftsraum.

1. Obergeschoss:
Eine Diele und 4 weitere helle Zimmer sowie das Bdezimmer mit Wanne und Dusche.


2. Obergeschoss:
Eine Diele und 2 weitere Zimmer.

Vollkeller:
Der Keller bietet genug Staufläche und ist 2,50 m hoch.
Die Heizungsanlage wird mit Stadtgas versorgt.


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2028
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerTM916
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4700
OrtEupen
Regionaler ZusatzB/ Eupen
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße700 m²
Kaufpreis369.000 €

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  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1. OG
  • Dachgeschoss
  • Keller
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  • 1269770_1_185003_V1.jpg
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