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Einziehen und wohlfühlen ! Exklusives Einfamilienhaus 12 km von Aachen.


Beschreibung

Über einen Privatweg erreicht man dieses neuwertige Einfamilienhaus ( ehemaliges Musterhaus ). Im Jahr 2008 wurde die Immobilie in massiver Bauweise errichtet, es wurden ausschließlich edle Baumaterialen verwendet.

Ebenfalls wurde die Immobilie auf ein energieeffizentes Wohnen ausgelegt. ( Pelletheizung und Solarenergie)
Die Immobilie besticht durch ihre offene Bauweise im Erdgeschoss und durch die optimale Grundrissgestaltung, sowie der hochwertigen Innenausstattung und der weitläufigen Gartenanlage.
Die angebotene Immobilie hat 2 Vollgeschosse, somit gibt es keine Schrägen im 1. Obergeschoss.

Der Energieausweis hat die Klasse B .

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage in Kettenis. Die Autobahnanbindung nach Düsseldorf, Köln und Brüssel ist in 5 Autominuten erreichbar. Unweit der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle nach Aachen und Eupen.
Nach Aachen-Mitte sind es nur 15 Autominuten.


Wohnfläche ca.140 qm
Garage ca. 20 qm
Dachterrasse ca. 20 qm
Grundstück ca. 1200 qm Südgrundstück
2 Blausteinterrassen
2 Gartenhäuser aus Stein

Die Grundrisse sind links auf dem Button Expose abzurufen-

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, direkt angrenzender, moderner Markenküche (Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank von SMEG). Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Blausteinbodenfliesen ausgelegt.
Ebenfalls befindet sich hier ein separates Büro mit Gäste -WC mit eigenen Eingang , durch einen kleinen Durchbruch könnte dieser Raum wieder ins Haus integriert werden.

Von der ebenfalls gefliesten Garage mit elektrischem Sektionaltor aus gelangt man direkt ins Haus, sowie in den Garten.

1. Obergeschoss:

Eine massive Betontreppe mit Blaustein Belag führt in das 1. Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Schrägen). Hier befinden sich 2-3 Schlafzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet eine Ankleide sowie ein edel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne . Das andere helle und große Zimmer bietet einen Waschtisch mit Blausteinbecken und eine Dusche die mit Blausteinfliesen verarbeitet wurde. Von diesem Zimmer betritt man die schöne Dachterrasse über der Garage.


Insgesamt handelt es sich hier um eine neuwertiges, sehr ansprechendes und optimal aufgeteiltes Haus mit stilvoller Innenausstattung, Dreifachverglasung und elektrische Rollladen, Lehmputz, Blausteinböden aus hiesiger Umgebung, Solaranlage, programmierbarer Pelletofen.


Die Heizungsanlage wird über Pellets und Solar gespeist.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 06.06.2023Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2007Wesentlicher Energieträger: PelletheizungKlasse: B

Ausstattung

Lage

Belgien

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerHO748
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4701
OrtKettenis
Regionaler ZusatzB/ Kettenis
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksgröße1.200 m²
Kaufpreis395.000 €

Downloads

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

Objekt-Anfrage

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Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss ohne Schrägensch

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

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