0032-87-850633
DER IMMOBILIENMAKLER AN IHRER SEITE

Immobilien - Grenzlandimmo

  • Deutsch
  • English
  • Français

Neubauprojekt 2019 schlüsselfertiges, modernes Einfamilienhaus auf Südgrundstück in Hergenrath


Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilien direkt der deutsch-belgischen Grenze in Hergenrath.

Am Verbindungstor zwischen Aachen und Hergenrath ensteht im Jahr 2020 ein familienfreundliches Einfamilienhaus unweit der deutschen Grenze. ( 1,9 km)

Bei dem Neubauprojekt handelt sich um eine Doppelhaushälfte, wobei die Garagen aneinander gebaut werden.

Hierdurch entsteht dann die Privatsphäre die man sich bei einem Einfamiliehaus wünscht.

Das Neubauprojekt befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem Südgrundstück.
Es sind nur 2 Gehminuten bis zum Zentrum von Hergenrath,der Schule und dem Kindergarten.

Unweit der Parzellierung befindet sich ein schöner Park mit Spielplatz..

Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemässes Wohnen.

Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.

Die energiesparende Massivbauweise mit zeitgemäßer Dämmung und Dreifachverglasung schonen in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel und lassen Gemütlichkeit einkehren.

Die Aachener Innenstadt erreichen Sie in 15 Autominuten. Auch besteht eine Busanbindung nach Kelmis und nach Aachen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Kelmis, kleinere Geschäfte und eine Apotheke, sowie die Dorfschule und Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen.

Wohnfläche : 137 qm
Garage: 22 qm
Stellplätze
Südgrundstück: 520 qm


Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich
mit angrenzender offener Küche, ein Abstellraum und die Garage.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 4 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.

Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.

Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten.
Dreifachverglasung

Energiepass

Sänitär und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner

Elektroinstallation von unserem namhaften Partner

Innenputzarbeiten
Fliesenarbeiten (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer,
Gäste WC, Dielen und Flure)

Badezimmermöbel

Innentüren

Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 15.03.2029Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2019Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerKD876
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4728
OrtHergenrath
Regionaler ZusatzB/ Hergenrath
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche22 m²
Grundstücksgröße520 m²
Kaufpreis332.000 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

Objekt-Anfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

*Pflichtfelder.

Grundrisse

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren: