0032-87-850633
DER IMMOBILIENMAKLER AN IHRER SEITE

Immobilien - Grenzlandimmo

  • Deutsch
  • English
  • Français

Reserviert !Einfamilienhaus mit viel Potential in bevorzugter Lage von Raeren. Verminderte Kaufkosten möglich.


Beschreibung

Dieses schöne und helle Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt hat eine angenehme Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Raeren und bietet nach einer Grundrenovierung ganz viele, verschiedene Möglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten an.
Zudem gibt es eine erweiterte Bauzone auf dem Grundstück.
.
Unweit vom Haus befindet sich ein ehemaliger Stall und eine große Garage.
Der Süd-Garten ist weitläufig und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.

Das komplette Exposé mit Lageplan und Grundrisse sind auf dem Button Exposé abzurufen!


Wohnfläche: ca. 140 qm
Stall und Garage ca . 65 qm
Anbau ca. 20 qm
Keller ca. 50 qm
Grundstück: ca. 1200 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich ( welcher mit antiken Fliesen ausgelegt ist), ein helles Wohn-Esszimmer, eine große Wohnküche mit Blick in den Garten, ein Badezimmer/Gästebad. Über das EG erreicht man einen Anbau , in welcher sich die Waschküche und Abstellfläche befindet. Dieser Anbau kann ebenfalls zu Wohnraum umgebaut werden.

Obergeschoss:

Hier befinden sich ein geräumiger Flur, sowie 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Das Dach ist vor gut 20 Jahren nachisoliert worden und kann auf Grund der Größe problemlos ausgebaut werden.

Keller:
Im Keller befindet der Heizungsraum, ein Vorratsraum /Waschraum .

Garage/Stall : Getrennt von dem Wohnhaus befindet sich ein kleiner Stall und die Garage. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 65 qm ( Stall ca. 30 qm und die Garage ca. 35qm). Der Stall könnte als solcher genutzt werden oder z.B. als Gästehaus oder Büro umgestaltet werden.

Der Garten hat eine Süd-Ausrichtung und verfügt über ein kleines, massives Gartenhaus. Der Garten kann nach Herzenswunsch angelegt und gestaltet werden.

Das Haus verfügt über doppelverglaste Alufenster ( wobei es 2 neue PVC Fenster an der Rückseite des Hauses gibt) mit Rollläden.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 14.10.2029Endenergiebedarf: 398.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1950Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: E

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerJS150
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtRaeren
Regionaler ZusatzB/ Raeren
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße1.237 m²
Kaufpreis159.900 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

*Pflichtfelder.

Grundrisse

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren: