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Extravagantes Bruchsteinanwesen in schöner Lage in Hauset


Beschreibung

Dieses extravagante Bruchsteinanwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche sowie der hochwertigen und modernen Innenausstattung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Hauset.

Die Immobilie wurde im Jahr 2008 komplett kernsaniert.
Es wurden Stahlbetondecken im 1. und 2. Obergeschoss eingezogen. Während der Sanierung wurde ein besonderes Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigen Baumaterial gelegt.

Das komplette Haus wurde mit einer Fußbodenheizung sowie Blausteinböden und Eichenparkett ausgestattet.
Das Herzstück der Immobilie ist die freitragende Stahltreppe mit Holzbeschlag über 2 Etagen.

Eine durchdachte und gehobene Home-Ausstattung mit vielen technischen Besonderheiten (digitales Bussystem) und ein hochwertiges Beleuchtungskonzept rundet den individuellen Charakter der Immobilie ab.

Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet somit Platz für eine individuelle Entfaltung.


Aachen-Zentrum ist nur ca. 8 KM und die Autobahnauffahrt ( Richtung Köln- Düsseldorf-Brüssel) nur wenige Fahrminuten entfernt.


Der Energieausweis hat die Klasse B.


Wohnfläche: ca. 400 qm
Nutzfläche : ca. 40 qm
Doppelgarage:
Weinrefugium
Süd-Grundstück: ca. 7255 qm


Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Schöner Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste -WC, Weinrefugium, Wintergarten, ein heller, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, sowie ein geräumiges Esszimmer.
Über das Esszimmer erreicht man die offene gemütliche Wohnküche die mit einer modernen Einbauküche (Blausteinarbeitsflächen) und einem Holzofen mit Back-Kammer ausgestattet ist.
Die Doppelgarage, sowie eine Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

1.Obergeschoss:

Hier befindet sich eine offene Galerie, ein großer Masterbedroom mit Dressing und Badezimmer en Suite, ein Büro und vier weitere helle Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und ein Abstellraum.


Dachgeschoss:

Ein großes Gästezimmer 32 qm, ein Badezimmer, ein Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer.


Die Immobilie ist einem perfekten Zustand und bietet eine effektive Energieeffizienz und erfüllt somit den Anspruch für zeitgemäßes Wohnen.
Die moderne Heizungsanlage wird über Stadtgas gespeist.
Durch die solarthermische Anlage auf dem Dach werden ganzjährig die Kosten minimiert.


Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 05.03.2030Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2008Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerFI188
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtHauset
Regionaler ZusatzB/ Hauset
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Badezimmer3
Wohnfläche400 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße7.252 m²
Kaufpreis1.100.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61 
4730 Raeren

  003287/850633

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Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1.Etage
  • 2.Etage

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