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Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Kelmis


Beschreibung

Entdecken Sie dieses moderne freistehende Einfamilienhaus in schöner grenznahen Lage in Kelmis.

Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfließen und realisiert werden.
Die ersten Objekte in dieser Parzellierung sind schon verkauft.

Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemäßes Wohnen.
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.

Die energiesparende Massivbauweise mit Dämmung und Dreifachverglasung schont in Verbindung mit der modernen Gasheizung Ihren Geldbeutel.

Wohnfläche : ca. 112 qm
Nutzfläche: ca. 55 qm
Süd-Westgrundstück: ca. 400 qm
2 Parkplätze


Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:

Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich zum Garten gelegen.
Eine angrenzende offener Küche, sowie ein Abstellraum

1. Obergeschoss:

Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Diele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.

Dachgeschoss:

Abstellfläche

Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Gas gespeist.

Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten:

• 12 cm PIR Außenisolierung
• 24 cm Dachisolierung
• 10 cm Bodenisolierung
• Doppelverglasung
• Rollladen
• Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom und Telefon / Internet
• Gasheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen inklusive Regelung pro Raum
• Bodenbeläge in allen Räumen
• Komplette Sanitärausstattung
• Gepflasterte Einfahrt
• Belegte Terrasse aus keramischem Belag
• Gartenhaus
• Hecke

Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 01.10.2031Endenergiebedarf: 0.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2021Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerYT654
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4721
OrtKelmis
Regionaler ZusatzB/ Kelmis
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße400 m²
Kaufpreis299.700 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

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Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Etage

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