0032-87-850633
DER IMMOBILIENMAKLER AN IHRER SEITE

Immobilien - Grenzlandimmo

  • Deutsch
  • English
  • Français

Reserviert / Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Lichtenbusch


Beschreibung

Dieses familienfreundliche und helle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet.

Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die großzügige Raumaufteilung mit hellen geräumigen Wohn- und Esszimmer steht einer freien Entfaltung nichts im Wege. Das Objekt liegt unmittelbar an der deutschen Grenze in zentraler Lage von Lichtenbusch.

Wohnfläche EG: ca . 80qm
Wohnfläche 1.Etage: ca.65 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 60 qm
Grundstück: ca. 909 qm
Süd/Ost

Der Energieausweis hat den Wert C erreicht.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Über die Eingangstüre erreicht man einen Flur der rechts ab in die große Garderobe führt. Angrenzend hieran befindet sich das Gäste-WC und der Abgang in den Keller. Links vom Eingang betritt man das große und offen gestaltete Wohn-Esszimmer . Die Küche grenzt an das Esszimmer an.
1.Etage:
Hier befindet sich ein Zwischengeschoss mit 2 Schlafzimmern, über 3 Treppen erreicht man dann das Badezimmer und 2 weitere Schlafzimmer.
Keller:
Die Immobilie ist zu 2/3 unterkellert. Ein Kellerraum, ein Heizungsraum , Diele und ein kleiner weitere Raum.

Der große und sonnenverwöhnte Garten, lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse ist im Jahr 2018 neu angelegt worden. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet.


Insgesamt handelt es sich hier um eine schöne und gepflegte Immobilie, wo sich eine Familie wohlfühlen kann.
Die Lage der Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung nach Aachen. Die Autobahn ist ebenfalls in 6 Minuten mit dem Auto (Köln/Düsseldorf/Lüttich/Brüssel) zu erreichen .

Die Immobilie wurde stätig renoviert und unterhalten:
-2014 Neue Heizung
-2014 Neue Treppe
-2016 Neuer Boden im Wohnzimmer
-2017 Neues Badezimmer
-2017 Renovierung des Gäste WC
-In den letzten Jahren sind sämtliche Böden erneuert worden
-Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Grunddrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 03.11.2030Endenergiebedarf: 224.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1992Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerWU923
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4731
OrtLichtenbusch
Regionaler ZusatzB/ Lichtenbusch
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße909 m²
Kaufpreis349.900 €

Downloads

  PDF-Exposé

Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

  0032-87-850633

Objekt-Anfrage

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

*Pflichtfelder.

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1.Etage
  • Keller

 Bitte auf die Grundrisse klicken, um Ansicht zu vergrößern.

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren: