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Immobilien in Belgien, Deutschland & Spanien – grenzübergreifende Angebote

Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.

Einziehen und wohlfühlen,modernes Einfamilienhaus mit Südgarten in Raeren


Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Raeren.
Das Objekt ist auf einem Südgrundstück erbaut worden und wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Somit befindet sich das Objekt in einem einwandfreien Zustand.
Die Eigentümer haben das Objekt durch Fachfirmen sanieren lassen. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert, eingerichtet und bietet einen modernen Lebensstil im Inneren.


Wohnfläche : ca. 120 qm plus 60 qm Ausbaureserve im Speicher
Süd-Grundstück: ca.500 qm mit Terrasse
Garage ca. 40 qm
Parkplatz für 2 Fahrzeuge
Werkstatt ca. 12 qm
Keller




Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Heller Eingangsbereich, Garderobe - Flur-Gäste-WC- großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche ( inkl. Kochinsel) und ein offenes Wohn-Esszimmer.

1.Etage:

Schöne Diele, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und großer begehbarer Dusche.

Speicher:

Große Ausbaureserve von ca. 60 qm. Hier könnten zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer realisiert werden.


Keller:

Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage die über Öl gespeist wird, sowie ein Waschraum und ein Abstellraum.




Komplett neue Fenster der Marke "Ritter" PVC-Fenster ( Doppelverglast) aus dem Jahr 2021
Vorne elektrische Rollläden
Neue massive Haustüre
Neue und konforme Elektroinstallation ( Netzwerk, Satellitenschüssel,...)
Hochwertige italienische Fliesen und Laminat (Der Marken: Haro und Meister)
Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 der Marke Wolf.
Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln und Grohe Armaturen 2022
Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte aus dem Jahr 2021


Der nach Süden hin ausgerichtete Garten lädt zum Verweilen ein. Hier erlebt man eine unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Die Einfahrt bietet Platz für 2 Fahrzeuge und in der Garage kann ein weiteres Fahrzeug untergestellt werden. Das Haus verfügt über ein an die Garage angrenzendes, massives Gartenhaus. Das Objekt verfügt über eine Regenwasserzisterne.

Auf Wunsch können Möbelstücke die sich im Objekt befinden mit erworben werden. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 03.11.2032Endenergiebedarf: 310.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2010Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Objektdaten

ObjektnummerKP222
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4730
OrtRaeren
Regionaler ZusatzB/ Raeren
LandBelgien
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße500 m²
Kaufpreis385.000 €

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Ansprechpartner

Cornelia Moll

Hauptstr. 61
4730 Raeren

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Grundrisse

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