Immobilien in Belgien, Deutschland & Spanien – grenzübergreifende Angebote

Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.

Modernes Einfamilienhaus mit Flair in Kelmis

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

 Bitte auf das große Bild klicken, um die Ansicht zu vergrößern.

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich unweit vom Zentrum Kelmis.
Das Objekt ist auf einem schönen Grundstück erbaut worden und wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Somit befindet sich das Objekt in einem einwandfreien und modernen Zustand.
Die Eigentümer haben das Objekt durch Fachleute sanieren lassen. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert und saniert und bietet einen modernen Lebensstil im Inneren.


Wohnfläche: ca. 100 qm
Grundstück: ca. 350 qm mit Blausteinterrasse
Garage ca. 25 qm plus Staufläche ca. 15 qm
Keller: ca. 100 qm


Der Energieausweis hat die Stufe D erreicht.

Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Freundlicher Eingangsbereich, Garderobe, großzügiger heller Wohn-Essbereich mit offener Küche .
Der Küchenbereich wurde mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ebenfalls befindet sich hier ein neues, modernes Duschbad.

1. Obergeschoss:

Schöne Diele, drei Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer Durchgangszimmer sind.
Ebenfalls gibt es hier ein kleines Badezimmer mit WC, die Bademöbel müssen noch gekauft werden.
Alle Wasseranschlüsse sind vorhanden, um ein weiteres Badezimmer fertig zu stellen.



Keller:

Die Immobilie ist unterkellert und die moderne Heizungsanlage wird Gas gespeist .

Ausstattung:
Elektrische Rollläden
Neue massive Haustüre
Neue und konforme Elektroinstallation (Gebäudesystemtechnik von Siemens über App steuerbar)
Fliesen im gesamten Erdgeschoss und hochwertiger Laminat in 1.Obergeschoss
Heizungsanlage aus dem Jahr 2023, Brennwertkessel
Neues Badezimmer mit hochwertigen Badmöbeln
Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte aus dem Jahr 2019
Neue Leitungen wie Wasser und Strom im gesamten Haus
Wasserentkalker
Blausteinplatten wurden im Außenbereich neu verlegt
Grundstück komplett eingezäunt, teilweise mit Sichtschutz



Die Gartenanlage ist schön angelegt und bietet eine großzügige Blausteinterrasse. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 22.07.2035Endenergiebedarf: 275.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2010Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: D

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Wohnungen und Häuser in Belgien

Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.

Bestands- und Neubauimmobilien rund um Raeren

In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.

Sind Sie auf der Suche nach Wohnungen, könnte die Region rund um Eupen für Sie attraktiv sein. Interessieren Sie sich für Einfamilienhäuser oder alle ähnlichen Immobilientypen wie Doppelhaushälften, Bungalows oder Villen, werden Sie vielleicht in Raeren oder Hauset fündig. Wie wäre ein Landhaus oder ein Resthof in der belgischen Eifel? Gerne beraten wir Sie aber individuell zu Ihren Wünschen und Suchkriterien, um die richtige Lage und die richtige Immobilie zu finden.

Immobilien in Deutschland & Spanien

Wohnen Sie derzeit in Belgien und möchten nach dem Hausverkauf wieder zurück nach Deutschland? Oder suchen Sie in Spanien nach der neuen Immobilie für sich und Ihre Familie? Gerne kümmern wir uns um eine Vermittlung an unsere erfahrenen Partner vor Ort, sodass Sie die benötigte Kompetenz und Professionalität für die Immobiliensuche in Deutschland und Spanien erhalten.

Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.