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Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.
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Bei dem Ferienhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte die in versetzter Bauweise errichtet worden ist.
Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise erbaut und hat eine gehobene Innenausstattung.
Die komplette, hochwertige Landhaustil - Einrichtung verbleibt beim Verkauf im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe des Sees und liegen auf einer Anhöhe.
Die Immobilie ist von einer sehr schönen Gartenanlage umgeben mit Beeten und mit blühenden Blumen.
Wohnfläche ca. 130 qm
Grundstück ca. 1205 qm
Garage
Terrasse
Auf dem ca. 6000 qm großen Areal, befinden sich 4 Häuser , 2 Häuser werden vom heutigen Eigentümer als Feriendomizil ganzjährig vermietet werden. Die anderen 2 Häuser sind bereits verkauft.
Es werden sehr gute Mieteinnahmen erzielt, pro Haus kann man 150 Euro am Tag erzielen.
Die Immobilie bietet für 8 Personen Platz.
Die Immobilienanlage wird nur aus Altersgründen verkauft.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoß:
Hier befindet sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Einbauküche ausgestattet mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach und weiteren diversen Ausstattungen. Außerdem ein schöner Wohn-Essbereich der im Landhausstil eingerichtet ist. Der gemütliche Wohnbereich ist mit Leder- Polstermöbel, Kabel - TV, Stereoanlage, offenem Kamin ausgestattet.
Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zum Garten und der Terrasse, welche großzügig mit Terrassenmöbel bestückt ist.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit romantischem Himmelbett und ein Badezimmer mit Dusche, Bidet und WC.
1. Obergeschoss :
Diele, ein geräumigesSchlafzimmer mit Doppelbett ausgestattet und Balkon, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Etagenbett sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Häuser sind sehr umweltfreundlich erbaut und eingerichtet, der Innenausbau überwiegend mit Holz.
Zum relaxen bietet sich das Anwesen, dass ganze Jahr an.
Das Hohe Venn bietet sich für traumhafte Wanderungen im Sommer wie im Winter an.
1% plus MwSt Käufercourtage
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 26.05.2025Endenergiebedarf: 455.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 455.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1996Wesentlicher Energieträger: ElektroKlasse: F
| Objektnummer | UN676 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4950 |
| Ort | Robertville |
| Regionaler Zusatz | B/ Robertville |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 1.365 m² |
| Kaufpreis | 225.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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Dieser großzügige Bungalow mit Panoramasicht wurde 1975 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Die Immobilie ist sehr gut unterhalten und die Ausstattung sowie die verwendeten Baumaterialien sind von guter Qualität. Die Grundrissgestaltung ist optimal und bietet einige Möglichkeiten an.
Die Immobilie befindet sich in einer Hanglage und verfügt im Untergeschoss über einige Räumlichkeiten sowie einen schönen Südgarten mit Terrasse.
Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit Kamin ist lichtdurchflutet und verfügt über direkte Zugänge zu der Terrasse mit dem sich anschließenden angelegten Garten. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der deutschen Grenze in einer schönen, ruhigen Lage in Neu-Moresnet.
Der Energieausweis hat die Stufe C erreicht.
Wohnfläche: ca. 200 qm
Nutzfläche : ca. 50 qm
Garage: ca. 47 qm
Grundstück: ca. 945 qm
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Der wettergeschützte, zurückgesetzte Eingangsbereich liegt leicht erhöht. Über die großzügige Eingangsdiele gelangt man in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin. Dieser stimmungsvolle Lebensbereich erstreckt sich über ca.57 qm. Die schöne, helle Küche wurde mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet.
Des Weiteren befinden sich hier 3 schöne Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die in Südlage gelegene Außenterrasse umschließt den gesamten hinteren Bereich der Immobilie. Dieses Wechselspiel zwischen Außen und Innen macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.
Untergeschoss:
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Badezimmer, Küche vorgesehen sowie ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, der Lagerraum und eine Sauna.
Ausstattung:
- Grundstück komplett eingefriedet
- Rollladen
- Holzrahmenfenster mit Thermopanverglasung 2005
- Kamin
- Stadtgasanschluss vorhanden
- Heizungsanlage Öl 2007
- Öltank 2012
- Terracottafliesen
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend, ca. 2 km von der deutschen Grenze/ Bildchen entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundrisse und das Exposé rechtsseitig unter: Downloads: PDF Exposé.
1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 04.05.2034Endenergiebedarf: 239.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1975Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C
| Objektnummer | MJ402 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4721 |
| Ort | Neu-Morsenet |
| Regionaler Zusatz | B/ Kelmis |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 945 m² |
| Kaufpreis | 385.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 945 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Ort | Neu-Morsenet |
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 610 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Ort | Eupen |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 175 m² |
| Grundstücksgröße | 920 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Ort | Walhorn |
| Kaufpreis | 419.000 € |
Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.
In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.
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Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
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Mitglied im CEI IPI Nr. 50.20.14 |
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Zugelassener Immobilienmakler in Belgien |
