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Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.
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Entdecken Sie Ihr neues Einfamilien an der deutsch-belgischen Grenze in Raeren.
Hierbei handelt es sich um ein Neubauprojekt .
Ihre Wünsche und Vorstellungen können hier noch mit einfliessen und realisiert werden.
Die zeitgemäße Architektur, verbunden mit hochwertigen Baumaterialien und eine effektive Energieeffizienz, erfüllt Ihren Anspruch auf zeitgemässes Wohnen.
Entdecken Sie die Vorteile dieser grenznahen Lage, wie zum Beispiel die Auswahl zwischen deutschen und belgischen Supermärkten mit ihren typischen Spezialitäten, die Wahl zwischen verschiedenen Schulsystemen und nicht zuletzt die Vielzahl an kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten.
Das Innere der Immobilie überzeugt durch eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung und ist in offener Architektur angelegt.
Die energiesparende Massivbauweise mit zeitgemäßer Dämmung und Dreifachverglasung schonen in Verbindung mit der modernen Ölheizung Ihren Geldbeutel und lassen Gemütlichkeit einkehren.
Wohnfläche : 153 qm
Nutzfläche: 15 qm
Süd-Westgrundstück: 794 qm
Carport oder Garage
Aufteilung der Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele mit Gäste-WC, ein schöner und heller Wohn- Essbereich mit Kamin
und angrenzender offener Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum und die Garage.
1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine massive Vollholztreppe, hier befinden sich eine Nachtdiele, 3 schöne, helle Zimmer / Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es um einen geplanten Neubau.
Die Immobilie verfügt über einen Kriechkeller und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.
Grundsätzlich sind folgende Arbeiten und Kosten in unserem Angebot enthalten.
Notarkosten
Registrierungskosten
Vermessungskosten
Energiepass
Sänitär und Heizungsinstallation von unserem namhaften Partner
Elektroinstallation von unserem namhaften Partner
Innenputzarbeiten
Fliesenarbeiten (Fliesen in folgenden Räumen: Garage, Abstellraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer,
Gäste WC, Dielen und Flure)
Badezimmermöbel
Innentüren
Anschlusskosten für Strom, Wasser und ggf. Gasanschluss
Gerne können wir Ihnen noch mehr anbieten. z.B. Gartengestaltung, Anstrich, uvm. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 10.04.2029Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2019Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: B
| Objektnummer | IT000 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4730 |
| Ort | Raeren |
| Regionaler Zusatz | B/ Raeren |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 794 m² |
| Kaufpreis | 349.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 fertiggestellt. Eine Auswahl an hochwertigsten Materialien, die die hervorragende Bausubstanz unterstreichen, bietet einen luxuriösen und großartigen Gesamteindruck.
Das gesamte Areal ist nicht von außen einsehbar und bietet so eine ganz persönliche Privatsphäre.
Die Immobilie bietet ein traumhaftes Ambiente für individuelles Wohnen, dass parkähnliche Grundstück ist komplett eingefriedet und wurde liebevoll angelegt. Das Objekt besticht durch seine großzügige und luftige Raumaufteilung sowie der gehobenen Innenausstattung.
Das Objekt befindet sich in Raeren in einer ruhigen Wohngegend.
Wohnfläche: ca. 352 qm
Nutzfläche: ca. 160 qm
Abstellplatz: 4 Parkplätze
Doppelgarage ca. 50 qm
3 Terrassen: ca. 125 qm
1 Dachterrasse
Gartenhaus
Grundstück: ca. 7.000 qm
Der Energieausweis hat die Klasse C.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine schöne Empfangsdiele , ein Gäste-WC und ein Büro. Der großzügige, helle Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten sowie eine Bibliothek sind lichtdurchflutende Wohnbereiche. Die Küche wurde mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, angrenzend befindet sich ein Vorratsraum.
1. Obergeschoss:
Eine großzügige Diele mit Galerie, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum exklusiven Privatbadezimmer. Sowie ein weiteres Zimmer das ebenfalls mit einem Privatbadezimmer ausgestattet ist.
Keller:
Hier befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, Weinkeller, Wellnessraum, Vorratsraum, Heizungsraum sowie die große Doppelgarage.
Das Haus ist in einem neuwertigem und perfekten Zustand.
Das Objekt verfügt über hochwertige Holzsprossenfenster mit Thermopanverglasung. Das Dach wurde mit glasierten Tondachpfannen mit Lotuseffekt eingedeckt. Das komplette Erdgeschoss und Obergeschoss wurde mit einem hellen Burgunder Sandstein und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Küchenarbeitsflächen sind aus Granitplatten. Hochwertige Einbauschränke und exclusive Bad Möbel.
Marmorkamin im Wohnzimmer.
Eigener Brunnen für die Bewässerung der Gartenanlage.
Terrasse aus Blausteinplatten.
Alarmanlage, Buse System im Haus.
Die moderne Heizungsanlage wird über Öl gespeist.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
1%+MWST Käufercourtage.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 19.02.2030Endenergiebedarf: 255.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 255.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2000Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: C
| Objektnummer | IL003 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 4730 |
| Ort | Raeren |
| Regionaler Zusatz | B/ Raeren |
| Land | Belgien |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 352 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 7.000 m² |
| Kaufpreis | 980.000 € |
Cornelia Moll
Hauptstr. 61
4730 Raeren
003287/850633
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| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Ort | Gemmenich |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksgröße | 225 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Ort | Kelmis |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Wohnfläche | 235 m² |
| Grundstücksgröße | 610 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Ort | Eupen |
| Kaufpreis | 589.000 € |
Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.
In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.
Sind Sie auf der Suche nach Wohnungen, könnte die Region rund um Eupen für Sie attraktiv sein. Interessieren Sie sich für Einfamilienhäuser oder alle ähnlichen Immobilientypen wie Doppelhaushälften, Bungalows oder Villen, werden Sie vielleicht in Raeren oder Hauset fündig. Wie wäre ein Landhaus oder ein Resthof in der belgischen Eifel? Gerne beraten wir Sie aber individuell zu Ihren Wünschen und Suchkriterien, um die richtige Lage und die richtige Immobilie zu finden.
Wohnen Sie derzeit in Belgien und möchten nach dem Hausverkauf wieder zurück nach Deutschland? Oder suchen Sie in Spanien nach der neuen Immobilie für sich und Ihre Familie? Gerne kümmern wir uns um eine Vermittlung an unsere erfahrenen Partner vor Ort, sodass Sie die benötigte Kompetenz und Professionalität für die Immobiliensuche in Deutschland und Spanien erhalten.
Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
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Mitglied im CEI IPI Nr. 50.20.14 |
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Zugelassener Immobilienmakler in Belgien |
