Immobilien in Belgien, Deutschland & Spanien – grenzübergreifende Angebote

Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.

Charmates Einfamilienhaus mit Potential in Hergenrath.

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Beschreibung

Dieser schöne Altbau wurde in massiver Bauweise im Jahr ca. 1920 erbaut.
Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen steht einer freien Entfaltung nichts im Wege. Zur Zeit ist das Erdgeschoss untervermietet. Die Immobilie liegt unweit von der deutschen Grenze in schöner Lage von Hergenrath.



Wohnfläche: ca . 174 qm
Keller: ca. 70,00 qm
2 Garagen
Grundstück: ca. 550 qm

Der Energieausweis hat den Wert G erreicht.

Verringerte Kaufnebenkosten möglich (6 %)!


Die Aufteilung ist wie folgt:


Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Duschbad mit WC, geräumiger Wohn- Essbereich und 2 weiteren Zimmern.


Obergeschoss:

Über die Vollholztreppe gelangt man in eine Diele, ein Duschbad mit WC, 1 Wohnküche und ein großer Wohn-Essbereich.



Ausgebautes Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer und ein Dachboden.


Keller:

Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit Heizungskeller (Stadtgas), Lagerraum.


Nach einer Sanierung wäre die Immobilie ein wahres Schmuckkästchen, wo eine Familie sich wohl fühlen kann. Zu den Hauptsanierungsarbeiten kann man sagen, dass das Dach bzw. das Dachgeschoss saniert werden muss, da hier Feuchtigkeitsschäden sind ( es fehlt auch eine Dämmung ). Die Badezimmer müssen erneuert werden und das gesamte Erdgeschoss muss einer Renovierung unterzogen werden.


Der Garten ist schön gestaltet und lädt zum verweilen ein, hier befinden sich noch zwei Garagen die über eine Einfahrt an der Seite der Immobilie erreicht werden können.



Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundrisse rechts.


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 01.08.2021Endenergiebedarf: 660.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1975Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: G

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Wohnungen und Häuser in Belgien

Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.

Bestands- und Neubauimmobilien rund um Raeren

In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.

Sind Sie auf der Suche nach Wohnungen, könnte die Region rund um Eupen für Sie attraktiv sein. Interessieren Sie sich für Einfamilienhäuser oder alle ähnlichen Immobilientypen wie Doppelhaushälften, Bungalows oder Villen, werden Sie vielleicht in Raeren oder Hauset fündig. Wie wäre ein Landhaus oder ein Resthof in der belgischen Eifel? Gerne beraten wir Sie aber individuell zu Ihren Wünschen und Suchkriterien, um die richtige Lage und die richtige Immobilie zu finden.

Immobilien in Deutschland & Spanien

Wohnen Sie derzeit in Belgien und möchten nach dem Hausverkauf wieder zurück nach Deutschland? Oder suchen Sie in Spanien nach der neuen Immobilie für sich und Ihre Familie? Gerne kümmern wir uns um eine Vermittlung an unsere erfahrenen Partner vor Ort, sodass Sie die benötigte Kompetenz und Professionalität für die Immobiliensuche in Deutschland und Spanien erhalten.

Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.