Immobilien in Belgien, Deutschland & Spanien – grenzübergreifende Angebote

Als Makler im Grenzgebiet zwischen Belgien und Deutschland sowie darüber hinaus bieten wir Ihnen ein vielseitiges Angebot für Eigentumswohnungen, Eigenheime unterschiedlichster Art und Grundstücke für Privatpersonen und Bauträger. Schauen Sie gerne durch unser Portfolio oder sprechen Sie direkt mit unseren Maklern über Ihre Suchkriterien für eine Immobilie in Belgien, Deutschland oder Spanien.

Reserviert -Schönes Einfamilienhaus mit Praxisräumen in ruhiger Lage in Raeren

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Beschreibung

Dieses helle und großzügige Einfamilienhaus mit Praxis wurde 1988 in massiver und überdruchschnittlichen guten Baumaterialien fertig gestellt.
Es bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten wie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ebenfalls wäre es auch möglich die Praxis als Wohnung zu nutzen.
Durch die großzügige Raumaufteilung steht einer freien Entfaltung nichts im Wege. Dadurch das die Immobilie über 2 Vollgeschosse verfügt, gibt es keine Schrägen auf der 1. Etage.
Dieses Einfamilienhaus mit Praxis könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es dort 2 Hauseingänge gibt.
Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Raeren eingebettet in einer Wiesenlandschaft .

Der Energieausweis hat die Klasse B erreicht.

Wohnfläche EG: ca . 150 qm
Wohnfläche 1.Etage ca. 150 qm
Nutzfläche / Keller: ca. 150 qm
Grundstück: ca. 940 qm
Doppelgarage
4 Stellplätze

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wurde bisher als Praxis genutzt .

Hier befindet sich ein heller Eingangsbereich mit Empfangstresen, 3 Behandlungszimmer , Lager, Aufenthaltsraum für Personal und 3 Toiletten sowie eine Küche.
Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.

Obergeschoss:

Hier befinden sich eine komplette Wohnetage.
Über die massive Holztreppe gelangt man in einem großzügigen und hellen Wohn-Essbereich von dort betritt man einen geräumigen Flur mit integriertem Büro. Über den großen Flur erreicht man 5 schöne Zimmer sowie helle 2 Bäder.
Das komplette Obergeschoss ist mit Echtholzparkett ausgestattet.

Keller:
Die Immobilie ist vollständig unterkellert mit, Wasch- und Heizungskeller und 3 weiteren Räumen. Die Garage ca. 35 qm bietet genügend Stellfläche für 2 PKW.

Insgesamt vermitteln das freistehende Einfamilienhaus und der weitläufige Garten einen großzügigen Eindruck.



Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundriss und das Exposé rechtsseitig unter : Downloads: PDF Exposé.

Käufercourtage: 1,21 % inklusive MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 31.03.2031Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1990Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: B

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Wohnungen und Häuser in Belgien

Die Regionen Raeren, Eupen, Hergenrath und Hauset sind bei unseren deutschen Kunden sehr beliebt: Die Nähe zur Grenze, insbesondere zur Region Aachen und zur Eifel, eine sehr gute Lebensqualität und ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf die Immobilienangebote sind nur einige Gründe. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Immobilien in Belgien – ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung in Eupen oder ein Einfamilienhaus in Kelmis suchen. Unser Portfolio umfasst sehr unterschiedliche Immobilien – für Singles und Senioren, Paare und Familien oder mehrere Generationen. Mit Grenzlandimmo gibt es keine Grenzen für Ihren Wohntraum in Belgien.

Bestands- und Neubauimmobilien rund um Raeren

In der Gemeinde Raeren, nahe der deutschen Universitätsstadt Aachen sowie in den umliegenden Regionen stehen attraktive Bestands- und Neubauimmobilien zur Verfügung. Die gute Anbindung nach Köln, Lüttich und Brüssel macht die Lage ideal für Berufspendler, die sich eine Immobilie im Ländlichen kaufen möchten. Die Preise sind im Vergleich zu deutschen Immobilienmärkten wie Aachen und Köln erschwinglich.

Sind Sie auf der Suche nach Wohnungen, könnte die Region rund um Eupen für Sie attraktiv sein. Interessieren Sie sich für Einfamilienhäuser oder alle ähnlichen Immobilientypen wie Doppelhaushälften, Bungalows oder Villen, werden Sie vielleicht in Raeren oder Hauset fündig. Wie wäre ein Landhaus oder ein Resthof in der belgischen Eifel? Gerne beraten wir Sie aber individuell zu Ihren Wünschen und Suchkriterien, um die richtige Lage und die richtige Immobilie zu finden.

Immobilien in Deutschland & Spanien

Wohnen Sie derzeit in Belgien und möchten nach dem Hausverkauf wieder zurück nach Deutschland? Oder suchen Sie in Spanien nach der neuen Immobilie für sich und Ihre Familie? Gerne kümmern wir uns um eine Vermittlung an unsere erfahrenen Partner vor Ort, sodass Sie die benötigte Kompetenz und Professionalität für die Immobiliensuche in Deutschland und Spanien erhalten.

Sie dürfen uns gerne Ihre Suchkriterien übermitteln und wir nehmen Sie in unserer Datenbank auf. Sobald wir eine Immobilie aufnehmen, die Ihren Wünschen entspricht, informieren wir Sie darüber und organisieren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.