Charmantes Einfamilienhaus in Welkenraedt mit Garten & Ausbaupotenzial

In einer guten Wohnlage von Welkenraedt präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Charme und weiterem Potenzial. Die ca. 100 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und bieten sowohl kleinen Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen ein komfortables Zuhause.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Objektart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Plus Dachgeschoss ca. 24 qm
Zimmer: 5
Keller:
Grundstück: ca.200 qm
Lage: Welkenraedt
Zustand: Sehr gepflegt
Besonderheiten: Einbauküche, kleiner Garten, ausbaufähiges Dachgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten bietet – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche, Bad und ein Flur komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Dachgeschoss bietet drei zusätzliche Räume, die sich in einem soliden Rohzustand befinden und ausgebaut werden können. So entsteht zusätzlicher Wohnraum – perfekt für ein Atelier, Homeoffice oder weitere Schlafzimmer.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 100 m²

3 Schlafzimmer im Obergeschoss

Tageslichtbad im Erdgeschoss

Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten

Einbauküche inklusive

Dachgeschoss mit 3 ausbaufähigen Räumen

Kleiner, sonniger Garten

Doppelverglasung und Rolladen


Lage – Leben in Welkenraedt

Das Haus befindet sich in Welkenraedt, einer gut angebundenen Gemeinde in Ostbelgien nahe der deutschen Grenze. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Nähe zu Aachen, Eupen und Lüttich macht den Standort attraktiv – ideal für Berufspendler oder Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Sonstiges

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah übernommen werden. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.