Weltmeisterliche Spuren: Reitanlage mit gemütlichem Wohnhaus und Panoramablick in Plombiers – Natur und Pferdeliebe genießen

Reitanlage mit charmanten Wohnhaus im Dreiländereck – Wohnen, Natur und Pferdeliebe vereint

Im idyllischen Plombières, mitten im Dreiländereck, liegt diese gepflegte Reitanlage mit einem charmanten Wohnhaus – ein Ort, an dem moderner Wohnkomfort und optimale Bedingungen für Pferdehaltung aufeinandertreffen. Das großzügige Grundstück von 28.567,00 qm wird von einem kleinen Bachlauf durchzogen und bietet eine einmalige, naturnahe Atmosphäre.

„Ein Ort, an dem Champions trainieren: Diese Reitanlage war 2006 der Trainingsplatz des spanischen Distanz-Weltmeisters Miguel Vila Ubach mit seinem Pferd Hungares bei den FEI World Equestrian Games in Aachen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre, die Weltmeister und ihre Pferde inspirierte.“



22 min (12,0 km) von Plombiers nach Aachen Jakobstr.


Ausstattung: Reitanlage

Außenreitplatz: 20 × 80 m, mit Vlieshäcksel und modernem Ebbe-und-Flut-System für beste Trainingsbedingungen zu jeder Jahreszeit

Stallungen: Hauptstall mit 7 Boxen + Stall am Haus mit 3 Boxen

Boxenausstattung: alle Boxen mit hochwertigen Stallmatten

Weitere Ausstattung: beheizte Tränken, gepflegte Weideflächen, 2 Offenställe, Mistplatte

Wohnhaus: 160,00 qm
Garage : 48,50 qm
Nutzfläche : 125,00 qm
Grundstück : ca. 3 Hektar

Der Energieausweis hat die Stufe D erreicht.

Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 2000 komplett neu aufgebaut. Dabei blieben Teile der alten Bausubstanz bewusst erhalten und wurden geschmackvoll in die moderne Architektur integriert. Das Ergebnis: ein lichtdurchflutetes, offenes Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Wohnfläche: ca. 160 m²

Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, helle Küche, ca. 50 m² großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Kamin

Obergeschoss: Galerie mit Einbauschrank, 2 weitere Zimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Zimmer mit direkter Ankleide, modernes Badezimmer

Keller: Heizungsraum und 1 Lagerraum

Die Stromanlage ist konform.

Besonderheiten
Die Kombination aus moderner Ausstattung, ländlichem Charme und großzügigen Außenflächen macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot für Pferdeliebhaber. Ob privates Paradies oder kleine Reitsportanlage – hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Leidenschaft zu leben.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

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