Immobilien in Raeren, Hauset, Eupen & Umgebung

Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise erbaut und in den Jahren 2015 bis 2017 saniert und renoviert. Die Immobilie besticht durch seine offene Bauweise im Erdgeschoss und durch den optimalen Lichteinfall in den Räumlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Lage von Raeren.
Unweit des Objektes finden Sie schöne Wanderwege.

Der Energieausweis hat die Klasse D erzielt.

Wohnfläche ca. 85 qm
Ausbaureservec ca. 35 qm
Nutzfläche ca. 65
Garage
Süd -Grundstück ca. 315 qm
Terrasse

Die Grundrisse sind links auf dem Button Exposé abzurufen-

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Eingangsdiele, links betritt man eine moderne Küche (mit neuwertiger Einbauküche von Alno) angrenzend befindest sich helles geräumiges Esszimmer. Rechts von der Diele befindet ein schönes und helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss erreicht man über eine Massivholztreppe , hier befindet sich ein Schlafzimmer und die Ausbaureserve von ca. 35 qm.


Das Haus gesamte Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand bis auf die Ausbaureserve. Das Objekt liegt in einer guten Lage von Raeren und bietet somit eine ideale Anbindung an Aachen / Eupen / Autobahn E 40.

Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche von Alno
Neue PVC-Fenster mit Rollladen
Neues Badezimmer mit begehbarer großer Dusche
Abgehangene Decker mit eingebauten Strahlern
Neue Bodenbeläge mit schönem Laminat
Neue Innentüren
Innen wie Aussen neu gestrichen
Neuer Brenner sowie neue Heizungsrohre
Im Kamin Metallrohr eingesetzt

Die Immobilie verfügt über einen Keller und die Heizungsanlage wird über Öl gespeist.

1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 09.07.2031Endenergiebedarf: 664.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1985Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: G

Ausstattung

Lage

Sonstiges