Wie hoch sind die Kaufnebenkosten in Belgien?

Beim Immobilienkauf in Belgien fallen neben dem Kaufpreis weitere Kosten an, vor allem Registrierungssteuer, Notarkosten sowie Akten- und Verwaltungskosten.

Die Registrierungssteuer im Überblick:

• Deutschsprachige Gemeinschaft/ Wallonie: 3 % beim Kauf der eigenen und einzigen Hauptwohnung, 12,5 % wenn die Voraussetzungen nicht erfüllt sind
• Brüssel: 12,5 %
• Flandern: 2 % beim Kauf der eigenen und einzigen Familienwohnung

Voraussetzungen für 3 % in der Deutschsprachige Gemeinschaft / Wallonie:

• die Immobilie ist die eigene und einzige Hauptwohnung
• der Käufer darf kein weiteres Wohneigentum besitzen bzw. muss es fristgerecht verkaufen
• der Käufer muss dort innerhalb der vorgeschriebenen Frist seinen Hauptwohnsitz anmelden
• der Hauptwohnsitz muss anschließend mindestens 3 Jahre beibehalten werden

Die tatsächlichen Kaufnebenkosten hängen vom Einzelfall ab. Eine genaue Berechnung durch den Notar ist daher immer empfehlenswert.