Energieeffizientes Neubauprojekt in traumhafter Grenzlage – Raeren-Petergensfeld

Objektbeschreibung:

Inmitten der idyllischen Natur der Eifel und nur wenige Minuten von der deutsch-belgischen Grenze entfernt entsteht ein modernes, energieeffizientes Neubauprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint.

Die stilvollen Neubauhäuser überzeugen durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte Energietechnik – ideal für Familien, Pendler und alle, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit hervorragender Anbindung suchen.


In begehrter Wohnlage von Raeren-Petgensfeld entsteht dieser hochwertige Neubau in massiver Bauweise mit durchdachtem Raumkonzept und modernster Ausstattung.
Die Immobilie verbindet eine klare Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Energieeffizienz. A
Das sehr schöne Baugrundstück ist im Preis enthalten.
Lage
Petgensfeld gehört zur Gemeinde Raeren und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Aachen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Berufspendler.


Gesamtwohnfläche 145,50 qm
Garage 16,60 qm

Grundstück ca. 1.200 qm

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten
Offene Küche mit moderner Planung.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
Gäste-WC.
Helle Diele mit Garderobenbereich.
Angeschlossene Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
2 moderne Tageslichtbäde, eins mit Badewanne, eins mit Dusche.
Zusätzliches Büro, ideal für Homeoffice

Ausstattungshighlights

• 12 cm PIR Außenisolierung
• 14 cm Hochloch Tonziegel Poroton
• 21 x 10 x 6,5 cm Ziegelstein Anderlecht
Massive Bauweise
Moderne Fliesen
Parkett Böden
Fussbodenheitzung
Moderne Sanitärmöbel
Fussbodenheitzung
Energieeffiziente Bauweise Luft-Wasser-Wärmepumpe, PV-Anlage
Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, Sicherheitsverglasung und Wärmeschutzverglasung
Netzwerkverkabelung möglich
Regenwasserfilter
Regenwasserzierne 10.000 Liter
10 jährige Garantie


Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per Mail oder telefonisch.

Im Preis ist die MWST vom Haus und die Kaufnebenkosten vom Grundstück nicht enthalten.

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