Einfamilienhaus mit Charme, großem Wohnbereich und Entwicklungspotenzial in Eynatten

In schöner und angenehmer Wohnlage von Eynatten befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Die Immobilie bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich, einen schön angelegten Garten und zugleich viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Der Energieausweis hat die Stufe : F

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der klassische und wohnliche Charakter der Immobilie auf. Besonders die hochwertigen, massiven Holzsprossenfenster verleihen dem Haus eine warme und zeitlose Ausstrahlung.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit ca. 52 m². Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der schöne Kamin, der dem Wohnbereich zusätzlichen Charme verleiht und gerade in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.


Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Technik nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Aktuell wird das Haus über elektrische Infrarotheizkörper beheizt. Durch die Ergänzung einer Photovoltaikanlage könnte insbesondere der Eigenverbrauch von selbst erzeugtem Strom dazu beitragen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren.

Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit viel Charme, großzügigen Räumen und einer soliden Basis. Besonders die massiven Holzsprossenfenster, der Kamin, die großzügige Wohnfläche und der schöne Garten verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Für Käufer, die Modernisierungsarbeiten nicht scheuen und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in Eynatten suchen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 71,70 qm

Eingangsbereich
Gäste-WC
großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 52 m²
Kaminbereich
Küche

Obergeschoss: 45,51 qm

Elternschlafzimmer
zwei Kinder-/Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Fenster

Kellergeschoss: 73,98 qm

großzügige Garage, ca. 38 m²
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum

Außenbereich

schöner angelegter Garten mit 750 qm


Weitere Merkmale:
Baujahr 1985
renovierungsbedürftiger Zustand
massive Holzsprossenfenster
schöner Kamin
elektrische Infrarotheizkörper
vollständig unterkellert
großzügige Garage


1,21 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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