Maison Blue – Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Raeren

Willkommen im „Maison Bleu“, einem bezaubernden Herrenhaus, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Das 1912 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und besticht durch seinen Charme, seine Vielseitigkeit und seine großzügigen Räume.
Klarer, geometrischer Stil mit teilweise Jugendstil- und Art-Déco-Elementen schmücken die Fassade.
Ob als Familienwohnsitz, Praxis, Büro oder zur Vermietung des Erdgeschosses, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Der Energieausweis hat die Stufe D erreicht.

Wohnfläche ca. 170 qm
Grundstück ca. 340 qm
Keller und Garage
Steingartenhaus

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Empfangsdiele mit einladendem Flair
4 Zimmer mit Duschbad ideal als Praxis, Wohnen.


1. Obergeschoss:
Diele großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Erker,Küche und ein weiteres Zimmer mit Duschbad.

Dachgeschoss:
2 charmante Zimmer und ein Badezimmer.

Keller:
Viel Abstellfläche für Vorräte, Hobby oder Technik

Außenbereich

Schön angelegter Gartenbereich mit Terrasse

Charmantes Steingartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung

Vorgarten mit Blaustein- und Marmormosaik, Blausteinpfosten

Ausstattung & Modernisierung

Gas-Brennwerttherme (2025) für effiziente Heizleistung
Maßgefertigte Holzfenster mit Isolierverglasung und Insektenschutz
Parkettboden geölt
Fassadensanierung 2025
Haustür und Garagentor erneuert 2021
3 Duschbäder

Highlights

Historisches Herrenhaus mit Charme und Individualität

Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familienhaus, Praxis, Büro oder Vermietung)

Lichtdurchflutete Räume mit solider Ausstattung

Ruhige Lage im Herzen des idyllischen Dorfs Raeren.


Hinweis zu erforderlichen Renovierungsarbeiten:

Im Objekt ist es zu einem Wasserschaden gekommen. Die betroffenen Bereiche wurden fachgerecht getrocknet. Zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands sind in einzelnen Bereichen noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Diese umfassen insbesondere die Erneuerung von Tapeten und Putz an den betroffenen Stellen.

Für die erforderlichen Arbeiten liegt ein Kostenvoranschlag eines Malermeisterbetriebs über ca. 10.000 € vor.
Die entsprechenden Unterlagen können interessierten Kaufinteressenten im Rahmen der Besichtigung bzw. auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

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