Attraktives Einfamilienhaus mit zahlreichen Extras und großzügigem Süd- Garten in Kettenis

In bevorzugter Wohnlage von Kettenis befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus. Durch zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.
Die Energieklasse PEB ist C.

Wohnfläche : 200 qm
Vollkeller: 100 qm
Doppelgarage
Süd-Grundstück 1016 qm

Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Räumlichkeiten erreichbar sind. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Etage und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche sowie einen Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und einen schönen Blick in den Garten eröffnet.

Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige und helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Personenaufzug, der den Keller, das Erdgeschoss und das Obergeschoss miteinander verbindet. Dieser sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige Wohnbedürfnisse besonders interessant.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Technik und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Südausrichtung. Auf dem 1.016 m² großen Grundstück finden Sie reichlich Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder einfach erholsame Stunden im Grünen hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen.

Ausstattung:

Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung, die das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie den Keller über Heizkörper beheizt. Ergänzend sind ein Pelletofen mit Pelletreservoir im Keller sowie eine Photovoltaikanlage vorhanden. Beide Anlagen wurden im Jahr 2022 installiert.
Die Stromabnahme ist konform.

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